Строительство

  • "Умный дом"
  • Бани и сауны
  • Бытовая техника
  • Вентиляция и кондиционирование
  • Инструмент и оборудование
  • Интерьер и декор
  • Ландшафт и дизайн
  • Мебель
  • Окна и двери
  • Разное
  • Ремонт и отделка
  • Сантехника и отопление
  • Строительные материалы
  • Школа ремонта
  • Электрика
  • Спецодежда и строительство
    Спецодежда влияет на все параметры стр отельного процесса
    Как выбрать ворота
    Любому автовладельцу просто необходимо иметь собственный гараж. Прежде
    Жидкие обои
    Жидкие обои это один и самых экологически чистых
    Правильный подход к строительству
    Общая культура строительства постепенно становится  доступной широкому кругу
    Спецодежда для защиты человека
    Спецодежда на производстве имеет большое значение для людей.
    Как выбрать шторы на кухню
    Помещение, в котором хозяйке приходится проводить большую часть
    Выбор шкафа
    На сегодняшний день существует огромное множество фирм изготовителей,
    Мировые звезды архитектуры приедут в Россию
    Именитые зарубежные архитекторы – Фаршид Муссави (Farshid Moussavi)

    Как правильно сдавать квартиру в аренду
    Чтобы вам улыбнулась удача в деле сдачи квартиры
    Правила покупки элитного жилья
    Расхожее утверждение о том, что дом определяют не
    Отдых и аренда недвижимости в Турции
    Все чаще отдыхающие предпочитают брать недвижимость в аренду
    Виды ипотечного страхования
    Покупка жилья по договору ипотечного кредитования, несмотря на
    Как «сбить» цену на квартиру
    Каждый, кто решил приобрести жилье, желает заплатить продавцу
    Какой загородный дом нам нужен?
    Спрос на загородную  недвижимость продолжает расти, и порой
    Аренда коттеджа: особенности краткосрочных договоров
    Как правило, краткосрочная аренда коттеджа связана с проведением
    Как выгодно купить недвижимость?
    В статье пойдет речь о первых шагах начинающего

    Как оценить стоимость аренды недвижимости

    Грамотные и справедливые методы расчета аренды недвижимости одинаково важны как арендатору, так и арендодателю. Ведь для последнего это- основная часть дохода, а для арендатора это еще одна статья расходов, и в зависимости от бизнеса, трата на аренду составляет около 10-30% в месяц. Для оценки стоимости недвижимости жилой и нежилой используются несколько общепринятых стандарта, а именно два: бюро технической инвентаризации (в простонародии БТИ) и система стандарта ВОАМ, которая пришла к нам из Америки. Как же рассчитать аренду для обеих сторон, если вас, к примеру, интересует квартира на сутки в Москве?

    По ВОАМ рассчитать полезное помещение очень просто. Непосредственное офисное пространство умножается на коэффициент потерь, который в свою очередь рассчитывается отношением непосредственно используемой площади к общей. Этот коэффициент можно рассчитать на этаж или на целое здание. Места общего пользования подразумевают из себя фойе и вестибюли, туалеты и коридоры, то есть все помещения, которые используются всеми арендаторами, находящимися на одном этаже или здании. Некоторые считают, что этот метод позволяет владельцам помещений получать большие доходы, но это не так. Вполне обоснованно требовать оплаты не только за то помещение, где непосредственно находится офис, но и за те, которые ежедневно используются, такие, как туалет или коридор.

    В столицах и мегаполисах, конечно, все немного по-другому и в очень выгодных центральных районах арендная ставка завышена, и квартира на сутки в москве будет стоить ровно столько, сколько будут готовы за нее заплатить.

    Второй способ расчетов более подходит при проектировке помещений и не учитывает некоторые факты, но иногда точность не должна превосходить здравый смысл. К примеру, БТИ не учитывает некоторые факторы при расчете полезной площади, а понятие об общих помещениях очень размыто. Но как ни парадоксально, при любой сдаче в аренду или купле-продаже обязательно нужен документ со штампом БТИ. Случается, что при аренде площадь рассчитывается согласно данным Бюро технической инвентаризации, а сама сумма, которую должен платить арендатор, определяется согласно американским стандартам. Очень часто по этому поводу возникают юридические споры. Заметим, что стандарт ВОАМ применяется в основном в Москве, Санкт-Петербурге и прилегающим к ним областям, то есть в больших городах. Тогда как стандарты БТИ все еще превалируют в небольших городах России.

    Пятница, Март 1st, 2013| Рубрика: Разное.


     Недвижимость

    Записки автомобилиста: нетбук, без которого не обойтись в дороге
    Мне довольно часто приходится ездить на своём автомобиле
    Как лечить шрамы автомобиля
    Мелкие аварии и дорожно – транспортные происшествия на
    Каталог автозапчастей Toyota Yaris
    Toyota Yaris представляет собой компактного типа переднеприводной хэтчбек
    Типы тюнинга автомобиля
    Поскольку настраивающаяся промышленность автомобилей выросла, многочисленные различные стили
    Как выбрать авто для женщины
    Женщины, по мнению многих, совсем не умеют водить
    Создаём искусственный водоём
    Вода – это настоящее украшение любого участка, так
    Как правильно ездить на автомобиле
    Группой автомобильных инспекторов были проведены независимые исследования, в
    Как выбрать мотоцикл?
    Как выбрать мотоцикл – несомненно, это не простой
    Перевозка паллет — решения для бизнеса
    Современный товарооборот генерирует огромные объемы освободившихся и загруженных
    BMW R1200 R Classic передает привет из прошлого.
    Не для кого не секрет, что бестселлером последних
    Автоматические откатные ворота
    Человек проводит довольно много времени на собственном приусадебном
    Преимущества машины на газу
    Если вы решились добавить к своей машине газовую
    Виды приводных цепей
    Приводная цепь – это механизм, который служит для



    TEST


    2000– © ege66

    Копирование материалов сайта возможно только с указанием активной индексируемой гиперссылки на наш сайт.
    Партнеры сайта
    Полезно
    Карта сайта
    О сайте
    Реклама на сайте

    Нагрузка:
    34 запроса, 0,631 секунд, 15.24 Мб