Строительство

  • "Умный дом"
  • Бани и сауны
  • Бытовая техника
  • Вентиляция и кондиционирование
  • Инструмент и оборудование
  • Интерьер и декор
  • Ландшафт и дизайн
  • Мебель
  • Окна и двери
  • Разное
  • Ремонт и отделка
  • Сантехника и отопление
  • Строительные материалы
  • Школа ремонта
  • Электрика
  • Украшение ресторана к свадьбе: свадебные принадлежности
    Для любой юной девушки день бракосочетания – не
    «Бюджет» фундамента коттеджа: секреты экономии
    Строительство коттеджа – сложный процесс расчетов, планирования, проектирования,
    Как настроить эффективную работу по производству мебели
    Многие руководители предприятий по производству мебели России на
    Комфорт детской: как выбрать мебель?
    Выбор мебели для комнаты ребенка существенно отличается от
    Выбираем кухню
    Наконец-то прошли времена, когда скудный ассортимент мебели в
    Монтаж металлочерепицы
    При приобретении металлочерепицы каждый производитель обязан дать покупателю
    Магазины пестрят предложениями о различных товарах
    Очень важно сделать правильный выбор, не упустить что-то
    Кухня: от простого к сложному
    Кухню всегда было принято выполнять только из высококачественных

    Аренда: переводим с риелторского на русский
    Любая профессиональная отрасль подразумевает наличие своего особого сленга.
    Как построить необычный загородный дом
    Многие хотят иметь маленький загородный дом для отдыха
    Недвижимость или банковский депозит?
    У Вас имеются свободные деньги, но Вы не
    Покупка дома у Черного моря
    Покупка частного дома у самого моря — это
    Как снять квартиру
    Как снять квартиру, в наше время, такой вопрос
    Покупка квартиры с использованием ипотеки
    Если вам ещё не посчастливилось стать владельцем собственной

    Как оценить стоимость аренды недвижимости

    Грамотные и справедливые методы расчета аренды недвижимости одинаково важны как арендатору, так и арендодателю. Ведь для последнего это- основная часть дохода, а для арендатора это еще одна статья расходов, и в зависимости от бизнеса, трата на аренду составляет около 10-30% в месяц. Для оценки стоимости недвижимости жилой и нежилой используются несколько общепринятых стандарта, а именно два: бюро технической инвентаризации (в простонародии БТИ) и система стандарта ВОАМ, которая пришла к нам из Америки. Как же рассчитать аренду для обеих сторон, если вас, к примеру, интересует квартира на сутки в Москве?

    По ВОАМ рассчитать полезное помещение очень просто. Непосредственное офисное пространство умножается на коэффициент потерь, который в свою очередь рассчитывается отношением непосредственно используемой площади к общей. Этот коэффициент можно рассчитать на этаж или на целое здание. Места общего пользования подразумевают из себя фойе и вестибюли, туалеты и коридоры, то есть все помещения, которые используются всеми арендаторами, находящимися на одном этаже или здании. Некоторые считают, что этот метод позволяет владельцам помещений получать большие доходы, но это не так. Вполне обоснованно требовать оплаты не только за то помещение, где непосредственно находится офис, но и за те, которые ежедневно используются, такие, как туалет или коридор.

    В столицах и мегаполисах, конечно, все немного по-другому и в очень выгодных центральных районах арендная ставка завышена, и квартира на сутки в москве будет стоить ровно столько, сколько будут готовы за нее заплатить.

    Второй способ расчетов более подходит при проектировке помещений и не учитывает некоторые факты, но иногда точность не должна превосходить здравый смысл. К примеру, БТИ не учитывает некоторые факторы при расчете полезной площади, а понятие об общих помещениях очень размыто. Но как ни парадоксально, при любой сдаче в аренду или купле-продаже обязательно нужен документ со штампом БТИ. Случается, что при аренде площадь рассчитывается согласно данным Бюро технической инвентаризации, а сама сумма, которую должен платить арендатор, определяется согласно американским стандартам. Очень часто по этому поводу возникают юридические споры. Заметим, что стандарт ВОАМ применяется в основном в Москве, Санкт-Петербурге и прилегающим к ним областям, то есть в больших городах. Тогда как стандарты БТИ все еще превалируют в небольших городах России.

    Пятница, Март 1st, 2013| Рубрика: Разное.


     Недвижимость

    Зимние шины. Борьба за лидерство
    В наши дни идёт упорная борьба за лидерство
    Почувствуй себя гонщиком с Aprilia Dorsoduro 1200.
    Если спросить любого мотогонщика – любителя или же
    ДСАГО или ОСАГО в ином масштабе
    Многие владельцы транспортных средств в нашей стране в
    Создаём искусственный водоём
    Вода – это настоящее украшение любого участка, так
    Резиновая плитка – элемент ландшафтного дизайна
    Выбор материалов для оформления ландшафтного дизайна не отличается
    Купить самосвал: как выбрать лучшее предложение?
    Самосвальная техника — необходимое условие выполнения ряда работ
    Советы по заправке автомобиля
    Можно много говорить о достоинствах и недостатках различных
    Как самостоятельно отремонтировать движок?
    Большинству владельцев поддержанных иномарок хотя бы раз приходилось
    Зеленая лужайка и полимеры
    Газон несет не только декоративную функцию, но и
    Ландшафтный дизайн — искусственная трава
    За последнее время ландшафтный дизайн становится все более
    Датчики парковки или парктроник
    Процесс парковки является одним из наиболее сложных не
    Как изготавливают автомобильные пружины
    При производстве автомобильных пружин обычно используется специальная пружинная
    Видеорегистраторы
    На дороге совсем нередки случаи возникновения весьма неприятных
    Нынешняя ситуация на рынке продаж спецтехники
    Спецтехника является неотделимой частью современных строительных площадок. В



    TEST


    2000– © ege66

    Копирование материалов сайта возможно только с указанием активной индексируемой гиперссылки на наш сайт.
    Партнеры сайта
    Полезно
    Карта сайта
    О сайте
    Реклама на сайте

    Нагрузка:
    34 запроса, 0,696 секунд, 15.25 Мб