Строительство

  • "Умный дом"
  • Бани и сауны
  • Бытовая техника
  • Вентиляция и кондиционирование
  • Инструмент и оборудование
  • Интерьер и декор
  • Ландшафт и дизайн
  • Мебель
  • Окна и двери
  • Разное
  • Ремонт и отделка
  • Сантехника и отопление
  • Строительные материалы
  • Школа ремонта
  • Электрика
  • Эксклюзивные обои: шелк, кожа, бархат или велюр?
    Восприятие эксклюзива связано с миром тонких граней дизайна,
    Варианты ворот для частного дома
    Ворота для человека уже давно стали не только
    Покупка сэндвич панелей
    В интернете на досках объявлений сегодня нередко можно
    Дачные шезлонги
    Любая дача рассматривается не только как место выращивания
    Хозяйственные постройки: основные виды и назначение сооружений
    Малоэтажное строительство в современном виде – это комплекс
    Сертификация в Казани
    В одном из крупнейших экономических центров Российской Федерации
    Разработка дизайна кухни
    Важным и, наверняка, самым уютным местом в любом
    Вспашка земли: мотоблок или трактор?
    Нередко дачникам, особенно тем, кто привык отдыхать, а

    Как оценить стоимость аренды недвижимости
    Грамотные и справедливые методы расчета аренды недвижимости одинаково
    Зимние шины. Борьба за лидерство
    В наши дни идёт упорная борьба за лидерство
    Преимущества квартиры-студии
    Квартиры-студии являются одними из популярных и востребованных типов
    Отдых в Австрии и Андорре — может купить там жилье?
    Зимний отдых в Австрии очень ценится туристами из
    Как быстро купить квартиру?
    Покупка или продажа квартиры — это всегда ответственное
    Рынок недвижимости
    В нынешнее время рынок недвижимости имеет весьма трудную
    Качественные заменители оригинальных запчастей для японских автомобилей
    Несмотря на свои достаточно демократичные цены при покупке
    Юридические тонкости покупки недвижимости в Европе
    Прикупить по случаю виллу на берегу Средиземногоморя не

    Как оценить стоимость аренды недвижимости

    Грамотные и справедливые методы расчета аренды недвижимости одинаково важны как арендатору, так и арендодателю. Ведь для последнего это- основная часть дохода, а для арендатора это еще одна статья расходов, и в зависимости от бизнеса, трата на аренду составляет около 10-30% в месяц. Для оценки стоимости недвижимости жилой и нежилой используются несколько общепринятых стандарта, а именно два: бюро технической инвентаризации (в простонародии БТИ) и система стандарта ВОАМ, которая пришла к нам из Америки. Как же рассчитать аренду для обеих сторон, если вас, к примеру, интересует квартира на сутки в Москве?

    По ВОАМ рассчитать полезное помещение очень просто. Непосредственное офисное пространство умножается на коэффициент потерь, который в свою очередь рассчитывается отношением непосредственно используемой площади к общей. Этот коэффициент можно рассчитать на этаж или на целое здание. Места общего пользования подразумевают из себя фойе и вестибюли, туалеты и коридоры, то есть все помещения, которые используются всеми арендаторами, находящимися на одном этаже или здании. Некоторые считают, что этот метод позволяет владельцам помещений получать большие доходы, но это не так. Вполне обоснованно требовать оплаты не только за то помещение, где непосредственно находится офис, но и за те, которые ежедневно используются, такие, как туалет или коридор.

    В столицах и мегаполисах, конечно, все немного по-другому и в очень выгодных центральных районах арендная ставка завышена, и квартира на сутки в москве будет стоить ровно столько, сколько будут готовы за нее заплатить.

    Второй способ расчетов более подходит при проектировке помещений и не учитывает некоторые факты, но иногда точность не должна превосходить здравый смысл. К примеру, БТИ не учитывает некоторые факторы при расчете полезной площади, а понятие об общих помещениях очень размыто. Но как ни парадоксально, при любой сдаче в аренду или купле-продаже обязательно нужен документ со штампом БТИ. Случается, что при аренде площадь рассчитывается согласно данным Бюро технической инвентаризации, а сама сумма, которую должен платить арендатор, определяется согласно американским стандартам. Очень часто по этому поводу возникают юридические споры. Заметим, что стандарт ВОАМ применяется в основном в Москве, Санкт-Петербурге и прилегающим к ним областям, то есть в больших городах. Тогда как стандарты БТИ все еще превалируют в небольших городах России.

    Пятница, Март 1st, 2013| Рубрика: Разное.


     Недвижимость

    Аэродинамические обвесы и спойлеры
    Одним из важнейших элементов внешнего тюнинга автомобиля являются
    Как выбрать ворота для гаража
    Любому автовладельцу просто необходимо иметь собственный гараж. Прежде
    Автомобиль Audi A 8
    Автомобиль. являющийся конкурентом БМВ и Mersedes-Benz. Легкое алюминиевое
    Резиновая плитка – элемент ландшафтного дизайна
    Выбор материалов для оформления ландшафтного дизайна не отличается
    Ландшафтный дизайн
    Дорогие пользователи, многие из Вас спрашивают, что такое
    Для чего нужны тенты и чехлы на автомобили
    Что такое чехол для автомобиля? Вы, наверно, хоть
    Выбор для любого авто
    Во многих магазинах предлагают запчасти и аксессуары ко
    Автокосметика
    Залогом долгой и безотказной службы вашего автомобиля, а
    Тюнинг колесных дисков
    Желание сделать свой автомобиль как можно красивее является
    Что такое картинг?
    Картинг является одним видов автоспорта, а соревнования по
    Как выполнить квартирный переезд
    У вас грандиозные планы, вы собираетесь переезжать в
    Каталог автозапчастей Toyota Yaris
    Toyota Yaris представляет собой компактного типа переднеприводной хэтчбек
    Как сделать красивый газон на даче
    Загородный дом сегодня обрел несколько иное назначение, чем
    Формирование дачного ландшафта
    С наступлением лета одни едут на южные моря,



    TEST


    2000– © ege66

    Копирование материалов сайта возможно только с указанием активной индексируемой гиперссылки на наш сайт.
    Партнеры сайта
    Полезно
    Карта сайта
    О сайте
    Реклама на сайте

    Нагрузка:
    34 запроса, 0,803 секунд, 15.25 Мб