Строительство

  • "Умный дом"
  • Бани и сауны
  • Бытовая техника
  • Вентиляция и кондиционирование
  • Инструмент и оборудование
  • Интерьер и декор
  • Ландшафт и дизайн
  • Мебель
  • Окна и двери
  • Разное
  • Ремонт и отделка
  • Сантехника и отопление
  • Строительные материалы
  • Школа ремонта
  • Электрика
  • СРО сегодня — решение для всех
    Сегодня для многих компаний уже не секрет, что
    Железные двери
    Зная то, как выбрать металлические двери правильно, можно
    Итальянская корпусная мебель Modenese Gastone
    Итальянская корпусная мебель отличается особой надежностью, вместительностью и
    Плюсы и минусы тротуарной плитки
    Тротуарная плитка является не только украшением дорожек для
    Детская мебель: стоит ли выбирать диван?
    Все родители стремятся обеспечить собственное чадо самым лучшим,
    Способы остекления балконов
    В недавнем прошлом основной функцией балконов считалось их
    Кухни на вкус хозяйки: услуга на заказ от производителя
    Кухня относится к одному из самых посещаемых и,
    Как обустроить приусадебный участок
    Проживая в частном имении или на даче, каждый

    Расходы на покупку жилья
    Вы наконец-то подкопили денег и решили съехать от
    Особенности и опасности покупки жилья на вторичной рынке
    Вторичный рынок предлагает квартиры по более низкой цене,
    Недвижимость США: привлекательность объектов инвестирования
    Последний события и широко обсуждаемый всемирный кризис, который
    Выбор дачных участков
    Дача – место особенное. Одни приобретают дачный участок,
    Купить участок в Можайском районе
    Как строится коттеджный поселок? Пригороды постоянно застраиваются поселками.
    Лучший город для инвестиций в недвижимость
    Аналитики составили рейтинг самых привлекательных городов России с
    Торговый центр «Петровский»
    Главным фактором, влияющим на успешность компании, безусловно, является

    Как оценить стоимость аренды недвижимости

    Грамотные и справедливые методы расчета аренды недвижимости одинаково важны как арендатору, так и арендодателю. Ведь для последнего это- основная часть дохода, а для арендатора это еще одна статья расходов, и в зависимости от бизнеса, трата на аренду составляет около 10-30% в месяц. Для оценки стоимости недвижимости жилой и нежилой используются несколько общепринятых стандарта, а именно два: бюро технической инвентаризации (в простонародии БТИ) и система стандарта ВОАМ, которая пришла к нам из Америки. Как же рассчитать аренду для обеих сторон, если вас, к примеру, интересует квартира на сутки в Москве?

    По ВОАМ рассчитать полезное помещение очень просто. Непосредственное офисное пространство умножается на коэффициент потерь, который в свою очередь рассчитывается отношением непосредственно используемой площади к общей. Этот коэффициент можно рассчитать на этаж или на целое здание. Места общего пользования подразумевают из себя фойе и вестибюли, туалеты и коридоры, то есть все помещения, которые используются всеми арендаторами, находящимися на одном этаже или здании. Некоторые считают, что этот метод позволяет владельцам помещений получать большие доходы, но это не так. Вполне обоснованно требовать оплаты не только за то помещение, где непосредственно находится офис, но и за те, которые ежедневно используются, такие, как туалет или коридор.

    В столицах и мегаполисах, конечно, все немного по-другому и в очень выгодных центральных районах арендная ставка завышена, и квартира на сутки в москве будет стоить ровно столько, сколько будут готовы за нее заплатить.

    Второй способ расчетов более подходит при проектировке помещений и не учитывает некоторые факты, но иногда точность не должна превосходить здравый смысл. К примеру, БТИ не учитывает некоторые факторы при расчете полезной площади, а понятие об общих помещениях очень размыто. Но как ни парадоксально, при любой сдаче в аренду или купле-продаже обязательно нужен документ со штампом БТИ. Случается, что при аренде площадь рассчитывается согласно данным Бюро технической инвентаризации, а сама сумма, которую должен платить арендатор, определяется согласно американским стандартам. Очень часто по этому поводу возникают юридические споры. Заметим, что стандарт ВОАМ применяется в основном в Москве, Санкт-Петербурге и прилегающим к ним областям, то есть в больших городах. Тогда как стандарты БТИ все еще превалируют в небольших городах России.

    Пятница, Март 1st, 2013| Рубрика: Разное.


     Недвижимость

    Как сделать садовую дорожку
    Приезжая на дачу в любое время года, очень
    Мотоцикл Урал Волк
    Тесная связь разработчиков с байкерами на стадии проектирования
    Приобретение коммерческой недвижимости
    Вы решились на собственное дело, тогда вам нужно
    Типы тюнинга автомобиля
    Поскольку настраивающаяся промышленность автомобилей выросла, многочисленные различные стили
    Аэродинамические обвесы и спойлеры
    Одним из важнейших элементов внешнего тюнинга автомобиля являются
    Укладка рулонного газона и уход за ним.
    Укладка газона не сложна, если соблюдать определенные установленные
    Как выбрать авто для женщины
    Женщины, по мнению многих, совсем не умеют водить
    Основные преимущества частных перевозок
    Сегодня большой популярностью пользуются частные грузоперевозки, они практически
    Обзор авто Toyota Corolla
    Автомобиль Toyota Corolla на сегодня – это самый
    Почувствуй себя гонщиком с Aprilia Dorsoduro 1200.
    Если спросить любого мотогонщика – любителя или же
    Тюнинг салона
    Очень многие люди не могут удовлетвориться весьма простым
    Тренажеры в дизайне интерьера
    Статья про выбор тренажеров, подходящих под дизайн интерьера
    Кому нужны дополнительные уроки вождения
    Не секрет ни для кого, что подготовка в
    Автоприцепы
    Популярный во всем мире производитель грузовой техники компания



    TEST


    2000– © ege66

    Копирование материалов сайта возможно только с указанием активной индексируемой гиперссылки на наш сайт.
    Партнеры сайта
    Полезно
    Карта сайта
    О сайте
    Реклама на сайте

    Нагрузка:
    34 запроса, 0,747 секунд, 15.26 Мб