Строительство

  • "Умный дом"
  • Бани и сауны
  • Бытовая техника
  • Вентиляция и кондиционирование
  • Инструмент и оборудование
  • Интерьер и декор
  • Ландшафт и дизайн
  • Мебель
  • Окна и двери
  • Разное
  • Ремонт и отделка
  • Сантехника и отопление
  • Строительные материалы
  • Школа ремонта
  • Электрика
  • Что нужно знать, прежде чем строит парилку
    Попариться в бане сегодня — это процесс, который
    Офисный и квартирный переезд
    Офисный и квартирный переезд в Москве осуществляют множество
    Кондиционеры в Красногорске
    Одна из самых успешных климатических компаний по продаже
    Обслуживание компьютеров — верный выбор.
    В нынешнем бизнесе важную роль играет постоянная работа
    Генераторы Yamaha
    Японская корпорация Ямаха выпускает как дизельные, так и
    Вторая жизнь старой мебели
    У всех нас есть та или иная мебель,
    Работа за компьютером: 2 главных правила безопасности
    Еще какой-нибудь десяток лет назад статус продвинутого пользователя
    Интерьер в китайском стиле
    Китайский стиль в интерьере не может существовать без
    Что такое фирменный стиль? Для чего нужен фирменный интерьер?
    Каждая компания рано или поздно сталкивается с разработкой

    Выгодно ли брать квартиру в новостройках молодоженам?
    Как молодой паре, только что соединившей свои сердца,
    Как построить необычный загородный дом
    Многие хотят иметь маленький загородный дом для отдыха
    Качественные заменители оригинальных запчастей для японских автомобилей
    Несмотря на свои достаточно демократичные цены при покупке
    Аренда складских помещений
    Для аренды складские помещения всегда будут востребованы. чень
    Аренда коттеджа: особенности краткосрочных договоров
    Как правило, краткосрочная аренда коттеджа связана с проведением
    Жить за городом с комфортом
    Загородные дома и дачи с зимним проживанием приобретают
    Ипотечное страхование частного дома.
    Стремление обезопасить себя и свою семью естественно. Одно

    Как оценить стоимость аренды недвижимости

    Грамотные и справедливые методы расчета аренды недвижимости одинаково важны как арендатору, так и арендодателю. Ведь для последнего это- основная часть дохода, а для арендатора это еще одна статья расходов, и в зависимости от бизнеса, трата на аренду составляет около 10-30% в месяц. Для оценки стоимости недвижимости жилой и нежилой используются несколько общепринятых стандарта, а именно два: бюро технической инвентаризации (в простонародии БТИ) и система стандарта ВОАМ, которая пришла к нам из Америки. Как же рассчитать аренду для обеих сторон, если вас, к примеру, интересует квартира на сутки в Москве?

    По ВОАМ рассчитать полезное помещение очень просто. Непосредственное офисное пространство умножается на коэффициент потерь, который в свою очередь рассчитывается отношением непосредственно используемой площади к общей. Этот коэффициент можно рассчитать на этаж или на целое здание. Места общего пользования подразумевают из себя фойе и вестибюли, туалеты и коридоры, то есть все помещения, которые используются всеми арендаторами, находящимися на одном этаже или здании. Некоторые считают, что этот метод позволяет владельцам помещений получать большие доходы, но это не так. Вполне обоснованно требовать оплаты не только за то помещение, где непосредственно находится офис, но и за те, которые ежедневно используются, такие, как туалет или коридор.

    В столицах и мегаполисах, конечно, все немного по-другому и в очень выгодных центральных районах арендная ставка завышена, и квартира на сутки в москве будет стоить ровно столько, сколько будут готовы за нее заплатить.

    Второй способ расчетов более подходит при проектировке помещений и не учитывает некоторые факты, но иногда точность не должна превосходить здравый смысл. К примеру, БТИ не учитывает некоторые факторы при расчете полезной площади, а понятие об общих помещениях очень размыто. Но как ни парадоксально, при любой сдаче в аренду или купле-продаже обязательно нужен документ со штампом БТИ. Случается, что при аренде площадь рассчитывается согласно данным Бюро технической инвентаризации, а сама сумма, которую должен платить арендатор, определяется согласно американским стандартам. Очень часто по этому поводу возникают юридические споры. Заметим, что стандарт ВОАМ применяется в основном в Москве, Санкт-Петербурге и прилегающим к ним областям, то есть в больших городах. Тогда как стандарты БТИ все еще превалируют в небольших городах России.

    Пятница, Март 1st, 2013| Рубрика: Разное.


     Недвижимость

    Volvo S60
    Презентация европейской новинки Volvo S60 состоялась летом 2010
    Виды приводных цепей
    Приводная цепь – это механизм, который служит для
    Заказать запчасть не выходя из дома
    На рынке можно встретить много магазинов, специализирующихся на
    Правильная эксплуатация автомобиля
    Каждый обладатель автомобиля хочет, чтобы он прослужил ему
    Производство мостовых кранов
    Мостовые краны применяются при ведении ремонтных, строительных и
    Применение грузоподъемных устройств в условиях современного производственного цеха
    Одним из основных требований к организации рабочего процесса
    Эксплуатация автомобилей
    Главным понятием в теории надежности автомобиля является отказ.
    Мини-бассейн на участках
    В ландшафтном интерьере многие люди устраивают специальные мини-бассейны,
    Проверка работоспособности аккумулятора
    Иногда нам надо знать, хватит ли энергии аккумуляторной
    Строение электрических автомобилей
    За одну поездку на бензоколонку вы можете накачать
    Аэродинамические обвесы и спойлеры
    Одним из важнейших элементов внешнего тюнинга автомобиля являются



    TEST


    2000– © ege66

    Копирование материалов сайта возможно только с указанием активной индексируемой гиперссылки на наш сайт.
    Партнеры сайта
    Полезно
    Карта сайта
    О сайте
    Реклама на сайте

    Нагрузка:
    34 запроса, 0,629 секунд, 15.24 Мб