Строительство

  • "Умный дом"
  • Бани и сауны
  • Бытовая техника
  • Вентиляция и кондиционирование
  • Инструмент и оборудование
  • Интерьер и декор
  • Ландшафт и дизайн
  • Мебель
  • Окна и двери
  • Разное
  • Ремонт и отделка
  • Сантехника и отопление
  • Строительные материалы
  • Школа ремонта
  • Электрика
  • Ещё один взгляд на проблему кондиционирования воздуха
    Человеку для жизни просто необходим чистый воздух.Сейчас, когда
    Качественный строительный сайт
    Практически все строительные компании, которые стремятся быть успешными
    Особенности уличного освещения
    Наверняка, каждый из вас наблюдал, как с наступлением
    Применение металла при проведении строительных работ
    Человечество применяет железо на протяжении многих столетий. Развитие
    Обустройство ванной комнаты
    В каждом жилье есть отдельная комната, где люди
    Белые кухни — классика жанра
    Очень многими дизайнерами выбирается для оформления кухни белый
    Натяжные потолки
    Сегодняшняя ситуация в промышленности такова, что она постоянно

    Зимние шины. Борьба за лидерство
    В наши дни идёт упорная борьба за лидерство
    Как изготавливают автомобильные пружины
    При производстве автомобильных пружин обычно используется специальная пружинная
    Аренда коттеджа: особенности краткосрочных договоров
    Как правило, краткосрочная аренда коттеджа связана с проведением
    Запчасти и аксессуары для автомобилей
    В магазинах специализирующихся на автомобилях вы всегда сможете
    Новостройка или вторичное жильё: правила покупки квартиры?
    Если вы приняли решение о покупке квартиры, то
    Аренда по-киевски
    А вы знаете, что аренда квартир в Киеве вам
    Поиск недвижимости: преимущества профессионального сервиса
    Поиск недвижимости – это тот вопрос, который покупатель
    Инвестировать ли в недвижимость?
    Вообще вопрос куда следует вложить деньги, пожалуй, один

    Как оценить стоимость аренды недвижимости

    Грамотные и справедливые методы расчета аренды недвижимости одинаково важны как арендатору, так и арендодателю. Ведь для последнего это- основная часть дохода, а для арендатора это еще одна статья расходов, и в зависимости от бизнеса, трата на аренду составляет около 10-30% в месяц. Для оценки стоимости недвижимости жилой и нежилой используются несколько общепринятых стандарта, а именно два: бюро технической инвентаризации (в простонародии БТИ) и система стандарта ВОАМ, которая пришла к нам из Америки. Как же рассчитать аренду для обеих сторон, если вас, к примеру, интересует квартира на сутки в Москве?

    По ВОАМ рассчитать полезное помещение очень просто. Непосредственное офисное пространство умножается на коэффициент потерь, который в свою очередь рассчитывается отношением непосредственно используемой площади к общей. Этот коэффициент можно рассчитать на этаж или на целое здание. Места общего пользования подразумевают из себя фойе и вестибюли, туалеты и коридоры, то есть все помещения, которые используются всеми арендаторами, находящимися на одном этаже или здании. Некоторые считают, что этот метод позволяет владельцам помещений получать большие доходы, но это не так. Вполне обоснованно требовать оплаты не только за то помещение, где непосредственно находится офис, но и за те, которые ежедневно используются, такие, как туалет или коридор.

    В столицах и мегаполисах, конечно, все немного по-другому и в очень выгодных центральных районах арендная ставка завышена, и квартира на сутки в москве будет стоить ровно столько, сколько будут готовы за нее заплатить.

    Второй способ расчетов более подходит при проектировке помещений и не учитывает некоторые факты, но иногда точность не должна превосходить здравый смысл. К примеру, БТИ не учитывает некоторые факторы при расчете полезной площади, а понятие об общих помещениях очень размыто. Но как ни парадоксально, при любой сдаче в аренду или купле-продаже обязательно нужен документ со штампом БТИ. Случается, что при аренде площадь рассчитывается согласно данным Бюро технической инвентаризации, а сама сумма, которую должен платить арендатор, определяется согласно американским стандартам. Очень часто по этому поводу возникают юридические споры. Заметим, что стандарт ВОАМ применяется в основном в Москве, Санкт-Петербурге и прилегающим к ним областям, то есть в больших городах. Тогда как стандарты БТИ все еще превалируют в небольших городах России.

    Пятница, Март 1st, 2013| Рубрика: Разное.


     Недвижимость

    Продолжение бестселлера от Honda Hornet 2011.
    Не знаю, как в России, а вот более
    Укладка рулонного газона и уход за ним.
    Укладка газона не сложна, если соблюдать определенные установленные
    Ремонтируем радиатор автомобиля
    Независимо от приобретенного автомобиля, будь он новым или
    Автомобили от производителей Китая
    Еще совсем недавно мы были уверены, беря в
    Для чего нужна разметка на дорогах
    Разметка — это линии, надписи и другие обозначения
    В Японии рынок продаж автомобилей зафиксировал рекордно низкую отметку
    На японском рынке в апреле текущего года было
    Оформление своей квартиры
    Оформление своей квартиры таким образом, чтобы остаться довольным
    Volvo S60
    Презентация европейской новинки Volvo S60 состоялась летом 2010
    Выбор отечественного поддержанного авто
    Среди российских водителей бытует мнение, что отечественный автомобиль
    Сигнализация
    Сегодня каждый стремится защитить собственное имущество, а злоумышленники
    Запчасти и аксессуары для автомобилей
    В магазинах специализирующихся на автомобилях вы всегда сможете
    Как обустроить приусадебный участок
    Проживая в частном имении или на даче, каждый
    Тюнинг с помощью подсветки
    Для украшения автомобиля все средства хороши, но особенно



    Онлайн казино Спин Сити доступно 24/7 для бесплатной игры или на деньги.
    Официальное онлайн казино Вулкан 777 оригинал с большим ассортиментом слотов.


    2000– © ege66

    Копирование материалов сайта возможно только с указанием активной индексируемой гиперссылки на наш сайт.
    Партнеры сайта
    Полезно
    Карта сайта
    О сайте
    Реклама на сайте

    Нагрузка:
    34 запроса, 0,711 секунд, 15.27 Мб