Строительство

  • "Умный дом"
  • Бани и сауны
  • Бытовая техника
  • Вентиляция и кондиционирование
  • Инструмент и оборудование
  • Интерьер и декор
  • Ландшафт и дизайн
  • Мебель
  • Окна и двери
  • Разное
  • Ремонт и отделка
  • Сантехника и отопление
  • Строительные материалы
  • Школа ремонта
  • Электрика
  • Преимущества металлического сайдинга
    Современная строительная индустрия развивается большими темпами. И чтобы
    Заборы и ограждения для частных домов
    Заборы и ограждения на сегодняшний момент являются таким
    Жироуловитель для канализации
    В ресторанах, кафе и столовых готовят много еды,
    Новинки дизайна интерьеров.
    Время, когда получить новинку дизайнерского искусства можно было
    Выбор кондиционера
    Кондиционеры по конструктивному использованию бывают двух классов: 1.
    Новые материалы в строительстве
    Строительство одна из наиболее динамично развивающихся отраслей бизнеса
    Декор — выбираем керамику.
    Совсем недавно появившаяся такая керамическая плитка, как impronta
    Анапа
    Как бы упорно не приходилось трудиться, а отдыхать

    Покупка квартиры с использованием ипотеки
    Если вам ещё не посчастливилось стать владельцем собственной
    Покупка квартиры: в пользу привлечения сторонних помощников
    Не нужно быть профессионалом в риэлтерских делах или
    Фэн Шуй отдыхает, когда работает главная способность человека
    Внутреннее убранство жилой квартиры способно рассказать многое о
    Покупка квартиры — ответственный выбор
    Когда то купить или продать квартиру или дом
    Выбор зимней резины
    Зачастую холод вместе с гололедом и снегом застают

    Как оценить стоимость аренды недвижимости

    Грамотные и справедливые методы расчета аренды недвижимости одинаково важны как арендатору, так и арендодателю. Ведь для последнего это- основная часть дохода, а для арендатора это еще одна статья расходов, и в зависимости от бизнеса, трата на аренду составляет около 10-30% в месяц. Для оценки стоимости недвижимости жилой и нежилой используются несколько общепринятых стандарта, а именно два: бюро технической инвентаризации (в простонародии БТИ) и система стандарта ВОАМ, которая пришла к нам из Америки. Как же рассчитать аренду для обеих сторон, если вас, к примеру, интересует квартира на сутки в Москве?

    По ВОАМ рассчитать полезное помещение очень просто. Непосредственное офисное пространство умножается на коэффициент потерь, который в свою очередь рассчитывается отношением непосредственно используемой площади к общей. Этот коэффициент можно рассчитать на этаж или на целое здание. Места общего пользования подразумевают из себя фойе и вестибюли, туалеты и коридоры, то есть все помещения, которые используются всеми арендаторами, находящимися на одном этаже или здании. Некоторые считают, что этот метод позволяет владельцам помещений получать большие доходы, но это не так. Вполне обоснованно требовать оплаты не только за то помещение, где непосредственно находится офис, но и за те, которые ежедневно используются, такие, как туалет или коридор.

    В столицах и мегаполисах, конечно, все немного по-другому и в очень выгодных центральных районах арендная ставка завышена, и квартира на сутки в москве будет стоить ровно столько, сколько будут готовы за нее заплатить.

    Второй способ расчетов более подходит при проектировке помещений и не учитывает некоторые факты, но иногда точность не должна превосходить здравый смысл. К примеру, БТИ не учитывает некоторые факторы при расчете полезной площади, а понятие об общих помещениях очень размыто. Но как ни парадоксально, при любой сдаче в аренду или купле-продаже обязательно нужен документ со штампом БТИ. Случается, что при аренде площадь рассчитывается согласно данным Бюро технической инвентаризации, а сама сумма, которую должен платить арендатор, определяется согласно американским стандартам. Очень часто по этому поводу возникают юридические споры. Заметим, что стандарт ВОАМ применяется в основном в Москве, Санкт-Петербурге и прилегающим к ним областям, то есть в больших городах. Тогда как стандарты БТИ все еще превалируют в небольших городах России.

    Пятница, Март 1st, 2013| Рубрика: Разное.


     Недвижимость

    Каток дорожный — ДУ-47
    Каток дорожный вибрационный двухвальцовый ДУ-47 применяется для уплотнения
    Минимойки
    Проблема загрязнения автомобиля в условиях наших чрезвычайно пыльных
    Универсальные шины: небезопасное заблуждение или объективная реальность?
    С момента популяризации автомобиля на отечественных просторах и
    Садовые качели
    Деревянные дачные качели напоминают о детстве. Казалось бы
    Экономия, которую может обеспечить автомобиль: пути снижения расходов
    Для того чтобы автомобиль выполнял одну из важнейших
    VIP-авто для любого случая
    Многие столичные транспортные компании предоставляют услуги перевозок пассажиров
    В Японии рынок продаж автомобилей зафиксировал рекордно низкую отметку
    На японском рынке в апреле текущего года было
    Чем выгоден лизинг?
    В современное кризисное время каждому жителю нашей страны
    Подарки автолюбителю
    Существует довольно большая категория людей, для которых автомобиль
    Преимущества машины на газу
    Если вы решились добавить к своей машине газовую
    Зеленая лужайка и полимеры
    Газон несет не только декоративную функцию, но и
    «Там на неведомых дорожках», или Ландшафтный дизайн дачи
    Чтобы дачный участок стал отражением настоящей сказки, в
    Оформление своей квартиры
    Оформление своей квартиры таким образом, чтобы остаться довольным



    TEST


    2000– © ege66

    Копирование материалов сайта возможно только с указанием активной индексируемой гиперссылки на наш сайт.
    Партнеры сайта
    Полезно
    Карта сайта
    О сайте
    Реклама на сайте

    Нагрузка:
    34 запроса, 0,568 секунд, 15.22 Мб