Строительство

  • "Умный дом"
  • Бани и сауны
  • Бытовая техника
  • Вентиляция и кондиционирование
  • Инструмент и оборудование
  • Интерьер и декор
  • Ландшафт и дизайн
  • Мебель
  • Окна и двери
  • Разное
  • Ремонт и отделка
  • Сантехника и отопление
  • Строительные материалы
  • Школа ремонта
  • Электрика
  • Сотовый поликарбонат в строительстве: характеристики и особенности материала
    Материал представляет собой тонкий пластик малого веса. При
    Ремонт квартиры: выбор стекла для двери
    Применение декорирования дверных конструкций стеклом имеет давние традиции
    Заборы из профнастила
    Заборы из профнастила в последнее время пользуются особенной
    Как «освежить» обстановку в квартире?
    Какие строительные работы помогут «освежить» интерьер вашей квартиры:
    Очистное сооружение для загородного дома
    В местах, где исключена возможность подключения канализации к
    Электричество: правила безопасности
    Что такое электричество, знает каждый. Это ведь наш
    Декоративная штукатурка
    На сегодняшний день на рынке строительных материалов можно
    Сварная сетка
    Сварная сетка выпускается в рулонах. Ее производство аналогично

    Стоит ли требовать ключи от новостроя раньше срока?
    Довольно интересный вид покупки квартиры – участие в
    Участки в дачных поселках
    Собственный участок для строительства загородного дома – мечта
    Существенные условия договора аренды недвижимости
    Рынок недвижимости радует современных потребителей разнообразием объектов. Это
    Плюсы и минусы ипотеки
    Понятие «ипотека» стало популярным среди граждан многих стран,
    Особенности и опасности покупки жилья на вторичной рынке
    Вторичный рынок предлагает квартиры по более низкой цене,
    Как организовать праздник?
    Организация торжеств в России зачастую проходит по одинаковому
    SPANISHABITAT: осеннее обновление сайта
    Портал SPANISHABITAT полностью посвящен замечательной стране Испании. А
    Аренда коммерческой недвижимости
    Аренда недвижимости коммерческого предназначения — это крайне актуальный

    Как оценить стоимость аренды недвижимости

    Грамотные и справедливые методы расчета аренды недвижимости одинаково важны как арендатору, так и арендодателю. Ведь для последнего это- основная часть дохода, а для арендатора это еще одна статья расходов, и в зависимости от бизнеса, трата на аренду составляет около 10-30% в месяц. Для оценки стоимости недвижимости жилой и нежилой используются несколько общепринятых стандарта, а именно два: бюро технической инвентаризации (в простонародии БТИ) и система стандарта ВОАМ, которая пришла к нам из Америки. Как же рассчитать аренду для обеих сторон, если вас, к примеру, интересует квартира на сутки в Москве?

    По ВОАМ рассчитать полезное помещение очень просто. Непосредственное офисное пространство умножается на коэффициент потерь, который в свою очередь рассчитывается отношением непосредственно используемой площади к общей. Этот коэффициент можно рассчитать на этаж или на целое здание. Места общего пользования подразумевают из себя фойе и вестибюли, туалеты и коридоры, то есть все помещения, которые используются всеми арендаторами, находящимися на одном этаже или здании. Некоторые считают, что этот метод позволяет владельцам помещений получать большие доходы, но это не так. Вполне обоснованно требовать оплаты не только за то помещение, где непосредственно находится офис, но и за те, которые ежедневно используются, такие, как туалет или коридор.

    В столицах и мегаполисах, конечно, все немного по-другому и в очень выгодных центральных районах арендная ставка завышена, и квартира на сутки в москве будет стоить ровно столько, сколько будут готовы за нее заплатить.

    Второй способ расчетов более подходит при проектировке помещений и не учитывает некоторые факты, но иногда точность не должна превосходить здравый смысл. К примеру, БТИ не учитывает некоторые факторы при расчете полезной площади, а понятие об общих помещениях очень размыто. Но как ни парадоксально, при любой сдаче в аренду или купле-продаже обязательно нужен документ со штампом БТИ. Случается, что при аренде площадь рассчитывается согласно данным Бюро технической инвентаризации, а сама сумма, которую должен платить арендатор, определяется согласно американским стандартам. Очень часто по этому поводу возникают юридические споры. Заметим, что стандарт ВОАМ применяется в основном в Москве, Санкт-Петербурге и прилегающим к ним областям, то есть в больших городах. Тогда как стандарты БТИ все еще превалируют в небольших городах России.

    Пятница, Март 1st, 2013| Рубрика: Разное.


     Недвижимость

  • Загородная недвижимость
  • Зарубежная недвижимость
  • Ипотека и страхование
  • Продажа и покупка
  • Разное
  • ДСАГО или ОСАГО в ином масштабе
    Многие владельцы транспортных средств в нашей стране в
    GPS навигаторы
    Большинство жителей городов с населением от 400-500 тысяч
    АвтоМАЗ
    Компания «АвтоМАЗ» является официальным поставщиком МАЗ на территории
    Ландшафтный дизайн и его особенности
    Ландшафтный дизайн включает в себя множество составляющих, направленных
    Как происходит обучение вождению на грузовом транспорте
    Иногда люди поражаются, глядя на движущийся грузовой транспорт,
    Основные виды колес
    Колеса являются неотъемлемой частью автомобиля. Ведь без него
    Ландшафтный дизайн: прошлое и современность. Часть 2
    Истоки пейзажного направления находим в садово-парковому искусстве Китая
    Зимние шины. Борьба за лидерство
    В наши дни идёт упорная борьба за лидерство
    ДТП. Что важно знать
    От аварий на дороге не застрахован никто. Однако
    Правильная эксплуатация автомобиля
    Каждый обладатель автомобиля хочет, чтобы он прослужил ему
    В Японии рынок продаж автомобилей зафиксировал рекордно низкую отметку
    На японском рынке в апреле текущего года было
    Виды спецтехники
    Спецтехника имеет огромное значение для всех областей строительства
    Аэродинамические обвесы и спойлеры
    Одним из важнейших элементов внешнего тюнинга автомобиля являются
    Обслуживание автомобиля
    На отечественный авторынок стремительно вошли китайские автомобили. Их



    TEST


    2000–2018 © ege66

    Копирование материалов сайта возможно только с указанием активной индексируемой гиперссылки на наш сайт.
    Партнеры сайта
    Полезно
    Карта сайта
    О сайте
    Реклама на сайте

    Нагрузка:
    41 запроса, 0,468 секунд, 32.05 Мб