Строительство

  • "Умный дом"
  • Бани и сауны
  • Бытовая техника
  • Вентиляция и кондиционирование
  • Инструмент и оборудование
  • Интерьер и декор
  • Ландшафт и дизайн
  • Мебель
  • Окна и двери
  • Разное
  • Ремонт и отделка
  • Сантехника и отопление
  • Строительные материалы
  • Школа ремонта
  • Электрика
  • Витрина – лицо магазина
    Если театру положено начинаться с вешалки, то магазину
    Теплица в дополнение к ландшафтному дизайну
    Теплица на дачном или садовом участке – это
    Высококачественная сантехника в магазинах компании ТЕРРА
    Основание компании ТЕРРА ознаменовалось открытием своего первого магазина
    Оборудование для гардеробных комнат
    Гардеробная комната – эта личная зона владельца помещения.
    Как выбрать кухонный комбайн
    Если вдруг у вас планируется какой-то праздник, то
    Выбираем мебель для ванной
    В утренние часы – после сна, а также
    Шкафы-купе
    Отличительная особенность, которой обладают шкафы-купе, заключается в наличии
    Устройство современных окон.
    Если Вы ищете наилучшее соотношение цены и качества,

    Инфраструктура коттеждных поселков
    Инфраструктурная компонента поселка существенно отражается на привлекательности домов
    Обслуживание автомобиля
    На отечественный авторынок стремительно вошли китайские автомобили. Их
    К какому специалисту обратиться для решения жилищных вопросов
    Рано или поздно каждой семье приходится сталкиваться с
    Неоригинальные запчасти – в чем отличие?
    Не секрет, что большинство оригинальных запчастей заводов-производителей автомобилей
    Рынок недвижимости
    В нынешнее время рынок недвижимости имеет весьма трудную
    Аренда — просто, а главное — красиво
    Словены строят культурно-технологический центр в виде космической станции,
    Как приобрести недвижимость
    Каждый человек задумывался о том, где он хочет
    Выбор дачных участков
    Дача – место особенное. Одни приобретают дачный участок,

    Как оценить стоимость аренды недвижимости

    Грамотные и справедливые методы расчета аренды недвижимости одинаково важны как арендатору, так и арендодателю. Ведь для последнего это- основная часть дохода, а для арендатора это еще одна статья расходов, и в зависимости от бизнеса, трата на аренду составляет около 10-30% в месяц. Для оценки стоимости недвижимости жилой и нежилой используются несколько общепринятых стандарта, а именно два: бюро технической инвентаризации (в простонародии БТИ) и система стандарта ВОАМ, которая пришла к нам из Америки. Как же рассчитать аренду для обеих сторон, если вас, к примеру, интересует квартира на сутки в Москве?

    По ВОАМ рассчитать полезное помещение очень просто. Непосредственное офисное пространство умножается на коэффициент потерь, который в свою очередь рассчитывается отношением непосредственно используемой площади к общей. Этот коэффициент можно рассчитать на этаж или на целое здание. Места общего пользования подразумевают из себя фойе и вестибюли, туалеты и коридоры, то есть все помещения, которые используются всеми арендаторами, находящимися на одном этаже или здании. Некоторые считают, что этот метод позволяет владельцам помещений получать большие доходы, но это не так. Вполне обоснованно требовать оплаты не только за то помещение, где непосредственно находится офис, но и за те, которые ежедневно используются, такие, как туалет или коридор.

    В столицах и мегаполисах, конечно, все немного по-другому и в очень выгодных центральных районах арендная ставка завышена, и квартира на сутки в москве будет стоить ровно столько, сколько будут готовы за нее заплатить.

    Второй способ расчетов более подходит при проектировке помещений и не учитывает некоторые факты, но иногда точность не должна превосходить здравый смысл. К примеру, БТИ не учитывает некоторые факторы при расчете полезной площади, а понятие об общих помещениях очень размыто. Но как ни парадоксально, при любой сдаче в аренду или купле-продаже обязательно нужен документ со штампом БТИ. Случается, что при аренде площадь рассчитывается согласно данным Бюро технической инвентаризации, а сама сумма, которую должен платить арендатор, определяется согласно американским стандартам. Очень часто по этому поводу возникают юридические споры. Заметим, что стандарт ВОАМ применяется в основном в Москве, Санкт-Петербурге и прилегающим к ним областям, то есть в больших городах. Тогда как стандарты БТИ все еще превалируют в небольших городах России.

    Пятница, Март 1st, 2013| Рубрика: Разное.


     Недвижимость

  • Загородная недвижимость
  • Зарубежная недвижимость
  • Ипотека и страхование
  • Продажа и покупка
  • Разное
  • Покупка запчастей на разборке
    Поломка автомобиля уже давно стала синонимом достаточно серьезных
    Chevrolet Colorado
    Любители пикапов от Chevrolet просто ликуют от радости.
    Chery Beat
    Довольно интересное предложение в автомобильном мире. И самое
    ДСАГО или ОСАГО в ином масштабе
    Многие владельцы транспортных средств в нашей стране в
    Преимущества автокредитования
    1. Несколько лет откладывать деньги, постоянно добавлять деньги
    VIP-авто для любого случая
    Многие столичные транспортные компании предоставляют услуги перевозок пассажиров
    Беседка в саду камней
    В настоящее время стали популярны восточные мотивы при
    ДТП. Что важно знать
    От аварий на дороге не застрахован никто. Однако
    Покупаете подержанный автомобиль? Не забудьте подумать о ремонте.
    Какая мысль нас гложет при покупке подержанного автомобиля?
    Заборы из профнастила
    Заборы из профнастила в последнее время пользуются особенной
    Нынешняя ситуация на рынке продаж спецтехники
    Спецтехника является неотделимой частью современных строительных площадок. В
    Что влияет на смету расходов на грузоперевозки?
    В зависимости от вида и назначения груза, при
    Средства безопасности нового поколения: в стремлении к снижению аварийного риска
    Автомобиль – не только эффективное средство комфортного перемещения,



    TEST


    2000–2017 © ege66

    Копирование материалов сайта возможно только с указанием активной индексируемой гиперссылки на наш сайт.
    Партнеры сайта
    Полезно
    Карта сайта
    О сайте
    Реклама на сайте

    Нагрузка:
    41 запроса, 0,454 секунд, 32.01 Мб