Строительство

  • "Умный дом"
  • Бани и сауны
  • Бытовая техника
  • Вентиляция и кондиционирование
  • Инструмент и оборудование
  • Интерьер и декор
  • Ландшафт и дизайн
  • Мебель
  • Окна и двери
  • Разное
  • Ремонт и отделка
  • Сантехника и отопление
  • Строительные материалы
  • Школа ремонта
  • Электрика
  • Зима и здоровье.
    Заболевание верхних дыхательных путей в зимний период становятся
    Герметик для деревянного дома
    Новый способ конструкции деревянного дома позволят устранять щели
    Как выбрать электрокамин для вашего дома?
    Иметь у себя дома камин мечтает огромное количество
    Красавец Chevrolet Aveo
    Хотелось бы представить обзор новой модели Chevrolet Aveo
    Керамзитный блок — область применения, преимущества и цена
    Керамзитный блок является одним из востребованных строительных материалов.
    Электрообогреватели – лучший прибор для согревания
    В холодное время года ничего не хочется делать,
    Оформление гостиной в стиле «хай-тек»
       Считается, что предпочтение стилю «хай-тек» отдают люди
    Всё о ламинате
    Правила выбора ламината. Почему именно ламинат? Согласно статистике
    Применение уличных фонарей
    Cпособ повышения видимости  в темное время суток на

    Как «сбить» цену на квартиру
    Каждый, кто решил приобрести жилье, желает заплатить продавцу
    Юридические тонкости покупки недвижимости в Европе
    Прикупить по случаю виллу на берегу Средиземногоморя не
    Что нужно, чтобы взять ипотеку
    Ипотека – это одно из самых распространенных вариантов
    Покупка квартиры с использованием ипотеки
    Если вам ещё не посчастливилось стать владельцем собственной
    Загородная недвижимость как инвестиционный проект
    Бытует мнение, что загородная недвижимость сродни эдакому «полю
    Проверка работоспособности аккумулятора
    Иногда нам надо знать, хватит ли энергии аккумуляторной
    Cдаем в аренду квартиру c кондиционером
    Все мы сталкивались с понятием аренды в обыденной

    Как оценить стоимость аренды недвижимости

    Грамотные и справедливые методы расчета аренды недвижимости одинаково важны как арендатору, так и арендодателю. Ведь для последнего это- основная часть дохода, а для арендатора это еще одна статья расходов, и в зависимости от бизнеса, трата на аренду составляет около 10-30% в месяц. Для оценки стоимости недвижимости жилой и нежилой используются несколько общепринятых стандарта, а именно два: бюро технической инвентаризации (в простонародии БТИ) и система стандарта ВОАМ, которая пришла к нам из Америки. Как же рассчитать аренду для обеих сторон, если вас, к примеру, интересует квартира на сутки в Москве?

    По ВОАМ рассчитать полезное помещение очень просто. Непосредственное офисное пространство умножается на коэффициент потерь, который в свою очередь рассчитывается отношением непосредственно используемой площади к общей. Этот коэффициент можно рассчитать на этаж или на целое здание. Места общего пользования подразумевают из себя фойе и вестибюли, туалеты и коридоры, то есть все помещения, которые используются всеми арендаторами, находящимися на одном этаже или здании. Некоторые считают, что этот метод позволяет владельцам помещений получать большие доходы, но это не так. Вполне обоснованно требовать оплаты не только за то помещение, где непосредственно находится офис, но и за те, которые ежедневно используются, такие, как туалет или коридор.

    В столицах и мегаполисах, конечно, все немного по-другому и в очень выгодных центральных районах арендная ставка завышена, и квартира на сутки в москве будет стоить ровно столько, сколько будут готовы за нее заплатить.

    Второй способ расчетов более подходит при проектировке помещений и не учитывает некоторые факты, но иногда точность не должна превосходить здравый смысл. К примеру, БТИ не учитывает некоторые факторы при расчете полезной площади, а понятие об общих помещениях очень размыто. Но как ни парадоксально, при любой сдаче в аренду или купле-продаже обязательно нужен документ со штампом БТИ. Случается, что при аренде площадь рассчитывается согласно данным Бюро технической инвентаризации, а сама сумма, которую должен платить арендатор, определяется согласно американским стандартам. Очень часто по этому поводу возникают юридические споры. Заметим, что стандарт ВОАМ применяется в основном в Москве, Санкт-Петербурге и прилегающим к ним областям, то есть в больших городах. Тогда как стандарты БТИ все еще превалируют в небольших городах России.

    Пятница, Март 1st, 2013| Рубрика: Разное.


     Недвижимость

  • Загородная недвижимость
  • Зарубежная недвижимость
  • Ипотека и страхование
  • Продажа и покупка
  • Разное
  • Для чего нужны экскаваторы, какими они бывают
    Для осуществления земляных работ первой основной техникой считается
    Запчасти и аксессуары для автомобилей
    В магазинах специализирующихся на автомобилях вы всегда сможете
    Виды спецтехники
    Спецтехника имеет огромное значение для всех областей строительства
    Как изготавливают автомобильные пружины
    При производстве автомобильных пружин обычно используется специальная пружинная
    Создание дорожек на даче
     Прежде, чем приступить к созданию дорожек на даче,
    Различные виды электромобилей
    Главные автомобильные компании представили свои программы электромобилей в
    Тюнинг колесных дисков
    Желание сделать свой автомобиль как можно красивее является
    Что нужно знать о КАСКО
    Одним их двух наиболее распространенных видов страхование наравне
    Устройство газона своими руками
    Красивый зеленый газон возле дома – это мечта
    Автомобильный тюнинг
    Тюнинг – изменение автомобиля после его фабричного производства,
    Как лечить шрамы автомобиля
    Мелкие аварии и дорожно – транспортные происшествия на
    Садовые качели
    Деревянные дачные качели напоминают о детстве. Казалось бы
    Способы монтажа мостовых кранов
    Мостовые краны получили широкое распространение среди подъемно-транспортного оборудование.



    TEST


    2000–2018 © ege66

    Копирование материалов сайта возможно только с указанием активной индексируемой гиперссылки на наш сайт.
    Партнеры сайта
    Полезно
    Карта сайта
    О сайте
    Реклама на сайте

    Нагрузка:
    41 запроса, 0,549 секунд, 32.04 Мб