Строительство

  • "Умный дом"
  • Бани и сауны
  • Бытовая техника
  • Вентиляция и кондиционирование
  • Инструмент и оборудование
  • Интерьер и декор
  • Ландшафт и дизайн
  • Мебель
  • Окна и двери
  • Разное
  • Ремонт и отделка
  • Сантехника и отопление
  • Строительные материалы
  • Школа ремонта
  • Электрика
  • Парогенератор для бани
    Походы в баню, где можно попариться – не
    Генераторы
    Широкий модельный ряд продукции представляет затруднения при выборе
    Дизайн любого помещения с чего начать
    Дизайн любого помещения, это, прежде всего, подчеркивает успешность
    Выбор подарка — это целая наука
    Тема подарков связана с множеством вопросов. Какой выбрать
    Электропроводка
    Существует такая рекомендация, что  чем больше в квартире
    Сама садик я сажала, сама буду поливать.
    Многие садоводы-любители задают вопрос, где купить всё для
    Генераторы для основного или резервного электроснабжения
    Миниэлектростанции небольших мощностей, с помощью которых можно осуществлять
    История токарных станков
    Профессию токарь можно причислить в древнейшим. Его станок

    Квартира на свадьбу
    чень часто молодожёнам дарится новая квартира, на которую
    Ипотека и страхование ипотечных рисков
    Несмотря на то, что на дворе давно уже
    Рост обязательного страхования в Росии в 7 раз превышает добровольное
    На протяжении последних нескольких лет активно развивая розничный
    Аренда дома за границей
    С приходом хорошей погоды мысли о море, отпуске
    Кредиты под залог недвижимости
    К какому учреждению вы не обратились бы за
    Покупка квартиры с использованием ипотеки
    Если вам ещё не посчастливилось стать владельцем собственной
    Жилье в пригороде дает фору
    Покупка пригородного жилья выросла в ряды. Одно- и

    Как оценить стоимость аренды недвижимости

    Грамотные и справедливые методы расчета аренды недвижимости одинаково важны как арендатору, так и арендодателю. Ведь для последнего это- основная часть дохода, а для арендатора это еще одна статья расходов, и в зависимости от бизнеса, трата на аренду составляет около 10-30% в месяц. Для оценки стоимости недвижимости жилой и нежилой используются несколько общепринятых стандарта, а именно два: бюро технической инвентаризации (в простонародии БТИ) и система стандарта ВОАМ, которая пришла к нам из Америки. Как же рассчитать аренду для обеих сторон, если вас, к примеру, интересует квартира на сутки в Москве?

    По ВОАМ рассчитать полезное помещение очень просто. Непосредственное офисное пространство умножается на коэффициент потерь, который в свою очередь рассчитывается отношением непосредственно используемой площади к общей. Этот коэффициент можно рассчитать на этаж или на целое здание. Места общего пользования подразумевают из себя фойе и вестибюли, туалеты и коридоры, то есть все помещения, которые используются всеми арендаторами, находящимися на одном этаже или здании. Некоторые считают, что этот метод позволяет владельцам помещений получать большие доходы, но это не так. Вполне обоснованно требовать оплаты не только за то помещение, где непосредственно находится офис, но и за те, которые ежедневно используются, такие, как туалет или коридор.

    В столицах и мегаполисах, конечно, все немного по-другому и в очень выгодных центральных районах арендная ставка завышена, и квартира на сутки в москве будет стоить ровно столько, сколько будут готовы за нее заплатить.

    Второй способ расчетов более подходит при проектировке помещений и не учитывает некоторые факты, но иногда точность не должна превосходить здравый смысл. К примеру, БТИ не учитывает некоторые факторы при расчете полезной площади, а понятие об общих помещениях очень размыто. Но как ни парадоксально, при любой сдаче в аренду или купле-продаже обязательно нужен документ со штампом БТИ. Случается, что при аренде площадь рассчитывается согласно данным Бюро технической инвентаризации, а сама сумма, которую должен платить арендатор, определяется согласно американским стандартам. Очень часто по этому поводу возникают юридические споры. Заметим, что стандарт ВОАМ применяется в основном в Москве, Санкт-Петербурге и прилегающим к ним областям, то есть в больших городах. Тогда как стандарты БТИ все еще превалируют в небольших городах России.

    Пятница, Март 1st, 2013| Рубрика: Разное.


     Недвижимость

    Применение грузоподъемных устройств в условиях современного производственного цеха
    Одним из основных требований к организации рабочего процесса
    GPS навигаторы
    Большинство жителей городов с населением от 400-500 тысяч
    Автомобильные холодильники
    Если вы любитель долгих путешествий или частых вылазок
    Как правильно покрасить автомобиль
    Рано или поздно каждого автовладельца касается вопрос о
    Виды искусственного и натурального камня
    Самыми распространенными камнями на сегодняшний день из натуральных
    Заказать запчасть не выходя из дома
    На рынке можно встретить много магазинов, специализирующихся на
    Способы монтажа мостовых кранов
    Мостовые краны получили широкое распространение среди подъемно-транспортного оборудование.
    Эксплуатация автомобилей
    Главным понятием в теории надежности автомобиля является отказ.
    Гараж, автомобиль и безопасность
    Вместе с радостью приобретения автомобиля его владельцу добавляется
    Чистка автомобильного салона своими силами
    Салон автомобиля – место, где необходимо периодически проводить
    Обустройство газона
    Красивый газон — мечта любого хозяина, который ухаживает
    Как выбрать мотоцикл?
    Как выбрать мотоцикл – несомненно, это не простой
    Тренажеры в дизайне интерьера
    Статья про выбор тренажеров, подходящих под дизайн интерьера
    Дженсон Баттон выиграл канадский этап «Формулы-1″, Петров — пятый
    МОСКВА, 13 июн — РИА Новости. Британский пилот



    TEST


    2000– © ege66

    Копирование материалов сайта возможно только с указанием активной индексируемой гиперссылки на наш сайт.
    Партнеры сайта
    Полезно
    Карта сайта
    О сайте
    Реклама на сайте

    Нагрузка:
    34 запроса, 0,563 секунд, 15.25 Мб