Строительство

  • "Умный дом"
  • Бани и сауны
  • Бытовая техника
  • Вентиляция и кондиционирование
  • Инструмент и оборудование
  • Интерьер и декор
  • Ландшафт и дизайн
  • Мебель
  • Окна и двери
  • Разное
  • Ремонт и отделка
  • Сантехника и отопление
  • Строительные материалы
  • Школа ремонта
  • Электрика
  • Современные полимерные материалы
    Современная промышленность выпускает множество различных материалов из полимеров,
    Комплексный подход к строительству коттеджей
    Любое строительство, в том числе и строительство коттеджа
    Формирование дачного ландшафта
    С наступлением лета одни едут на южные моря,
    Перестройка квартиры.
    Человек всегда старается всё сделать под себя. Поэтому
    Элитные обои
    Планируя делать ремонт, стоит иметь в виду, что
    Капитальный ремонт
    Очень часто наши дома требуют ремонта, особенно капитального.
    Циклевка пола
    Для восстановления старого паркета используют такую процедуру, как
    Выравниваем стены гипсокартоном
    Не один ремонт не обходится без выравнивания стен.
    Фундамент — основа будущего строения
    В самом начале строения дома всегда выполняется заливка
    Маркизы – универсальные навесы
    Маркизы, чаще называемые ещё просто навесами, сегодня стали

    Открытие ювелирного магазина
    Из слов известной песни следует, что лучшими друзьями
    Строительство жилых домов из пенобетона
    Во все века самыми распространёнными строительными материалами для
    Реализация недвижимости.
    Любой из нас, когда собирается выставлять на продажу
    Неписаные особенности покупки жилья в Англии
    Английские банки всегда готовы дать гражданину любой страны
    Покупка квартиры с использованием ипотеки
    Если вам ещё не посчастливилось стать владельцем собственной
    Инфраструктура коттеждных поселков
    Инфраструктурная компонента поселка существенно отражается на привлекательности домов
    Доступное жилье
    Сегодня острой проблемой населения является приобретение жилья. Многие
    Рынок офисной недвижимости: эра арендодателя
    Рынок офисной недвижимости украинской столицы переживает сегодня существенный

    Как оценить стоимость аренды недвижимости

    Грамотные и справедливые методы расчета аренды недвижимости одинаково важны как арендатору, так и арендодателю. Ведь для последнего это- основная часть дохода, а для арендатора это еще одна статья расходов, и в зависимости от бизнеса, трата на аренду составляет около 10-30% в месяц. Для оценки стоимости недвижимости жилой и нежилой используются несколько общепринятых стандарта, а именно два: бюро технической инвентаризации (в простонародии БТИ) и система стандарта ВОАМ, которая пришла к нам из Америки. Как же рассчитать аренду для обеих сторон, если вас, к примеру, интересует квартира на сутки в Москве?

    По ВОАМ рассчитать полезное помещение очень просто. Непосредственное офисное пространство умножается на коэффициент потерь, который в свою очередь рассчитывается отношением непосредственно используемой площади к общей. Этот коэффициент можно рассчитать на этаж или на целое здание. Места общего пользования подразумевают из себя фойе и вестибюли, туалеты и коридоры, то есть все помещения, которые используются всеми арендаторами, находящимися на одном этаже или здании. Некоторые считают, что этот метод позволяет владельцам помещений получать большие доходы, но это не так. Вполне обоснованно требовать оплаты не только за то помещение, где непосредственно находится офис, но и за те, которые ежедневно используются, такие, как туалет или коридор.

    В столицах и мегаполисах, конечно, все немного по-другому и в очень выгодных центральных районах арендная ставка завышена, и квартира на сутки в москве будет стоить ровно столько, сколько будут готовы за нее заплатить.

    Второй способ расчетов более подходит при проектировке помещений и не учитывает некоторые факты, но иногда точность не должна превосходить здравый смысл. К примеру, БТИ не учитывает некоторые факторы при расчете полезной площади, а понятие об общих помещениях очень размыто. Но как ни парадоксально, при любой сдаче в аренду или купле-продаже обязательно нужен документ со штампом БТИ. Случается, что при аренде площадь рассчитывается согласно данным Бюро технической инвентаризации, а сама сумма, которую должен платить арендатор, определяется согласно американским стандартам. Очень часто по этому поводу возникают юридические споры. Заметим, что стандарт ВОАМ применяется в основном в Москве, Санкт-Петербурге и прилегающим к ним областям, то есть в больших городах. Тогда как стандарты БТИ все еще превалируют в небольших городах России.

    Пятница, Март 1st, 2013| Рубрика: Разное.


     Недвижимость

  • Загородная недвижимость
  • Зарубежная недвижимость
  • Ипотека и страхование
  • Продажа и покупка
  • Разное
  • Страхование транспортных средств
    По результатам статистики, за последние несколько лет страхование
    Автокосметика
    Залогом долгой и безотказной службы вашего автомобиля, а
    Аренда строительной техники как способ организации высокоэффективного технического сервиса
    Топ-менеджеры отечественных строительных и дорожных компаний зачастую неверно
    Подарки автолюбителю
    Существует довольно большая категория людей, для которых автомобиль
    Ремонт кузова автомобиля
    Согласитесь, наша жизнь совершенна непредсказуема. Что уж говорить
    Продолжение бестселлера от Honda Hornet 2011.
    Не знаю, как в России, а вот более
    Заказать запчасть не выходя из дома
    На рынке можно встретить много магазинов, специализирующихся на
    Качественные заменители оригинальных запчастей для японских автомобилей
    Несмотря на свои достаточно демократичные цены при покупке
    Кредит buy-back
    На смену старым и не очень выгодным кредитным
    Автомобиль BMW 7 Series
    Впервые почти через 20 лет, BMW 7 Series
    Выбор отечественного поддержанного авто
    Среди российских водителей бытует мнение, что отечественный автомобиль
    Газон составная часть ландшафтного дизайна
    Газон — это неотъемлемый элемент сада, который ласкает
    Как купить авто в кредит
    Современная жизнь такова, что мало кто может сразу



    TEST


    2000–2017 © ege66

    Копирование материалов сайта возможно только с указанием активной индексируемой гиперссылки на наш сайт.
    Партнеры сайта
    Полезно
    Карта сайта
    О сайте
    Реклама на сайте

    Нагрузка:
    41 запроса, 0,464 секунд, 32.04 Мб