Строительство

  • "Умный дом"
  • Бани и сауны
  • Бытовая техника
  • Вентиляция и кондиционирование
  • Инструмент и оборудование
  • Интерьер и декор
  • Ландшафт и дизайн
  • Мебель
  • Окна и двери
  • Разное
  • Ремонт и отделка
  • Сантехника и отопление
  • Строительные материалы
  • Школа ремонта
  • Электрика
  • Малоэтажное строительство для отдыха
    Людей всегда привлекали загородные дома. Раньше они оставались
    Использование пакли в строительстве
    При строительных работах много лет использовалась строительная пакля,
    Понятие клининга
    Отечественный рынок профессиональной уборки начал зарождаться в 1988-89
    Рынок геодезических приборов и развитие GNSS
    Глобальные навигационные системы еще находятся в стадии развития:
    Укладка теплого пола под плитку
    Теплый пол – это гарантия того, что в
    Интерьер небольшой кухни
    Всем известно, насколько серьёзная вещь – создание полноценного
    Применение минеральной ваты
    Сегодня можно сказать, что минеральная вата  занимает одно
    Определяемся с дизайном кухни
    Известно, что кухня является главным помещением дома, поскольку

    Купить участок в Можайском районе
    Как строится коттеджный поселок? Пригороды постоянно застраиваются поселками.
    Строительство кирпичных домов
    В наше время пользуется очень высокой популярностью постройка
    Фэн Шуй отдыхает, когда работает главная способность человека
    Внутреннее убранство жилой квартиры способно рассказать многое о
    К какому специалисту обратиться для решения жилищных вопросов
    Рано или поздно каждой семье приходится сталкиваться с
    Недвижимость или банковский депозит?
    У Вас имеются свободные деньги, но Вы не
    Сигнализация
    Сегодня каждый стремится защитить собственное имущество, а злоумышленники
    Чем притягивает зарубежная недвижимость
    Сегодня все больше людей предпочитают приобретать зарубежную недвижимость,

    Как оценить стоимость аренды недвижимости

    Грамотные и справедливые методы расчета аренды недвижимости одинаково важны как арендатору, так и арендодателю. Ведь для последнего это- основная часть дохода, а для арендатора это еще одна статья расходов, и в зависимости от бизнеса, трата на аренду составляет около 10-30% в месяц. Для оценки стоимости недвижимости жилой и нежилой используются несколько общепринятых стандарта, а именно два: бюро технической инвентаризации (в простонародии БТИ) и система стандарта ВОАМ, которая пришла к нам из Америки. Как же рассчитать аренду для обеих сторон, если вас, к примеру, интересует квартира на сутки в Москве?

    По ВОАМ рассчитать полезное помещение очень просто. Непосредственное офисное пространство умножается на коэффициент потерь, который в свою очередь рассчитывается отношением непосредственно используемой площади к общей. Этот коэффициент можно рассчитать на этаж или на целое здание. Места общего пользования подразумевают из себя фойе и вестибюли, туалеты и коридоры, то есть все помещения, которые используются всеми арендаторами, находящимися на одном этаже или здании. Некоторые считают, что этот метод позволяет владельцам помещений получать большие доходы, но это не так. Вполне обоснованно требовать оплаты не только за то помещение, где непосредственно находится офис, но и за те, которые ежедневно используются, такие, как туалет или коридор.

    В столицах и мегаполисах, конечно, все немного по-другому и в очень выгодных центральных районах арендная ставка завышена, и квартира на сутки в москве будет стоить ровно столько, сколько будут готовы за нее заплатить.

    Второй способ расчетов более подходит при проектировке помещений и не учитывает некоторые факты, но иногда точность не должна превосходить здравый смысл. К примеру, БТИ не учитывает некоторые факторы при расчете полезной площади, а понятие об общих помещениях очень размыто. Но как ни парадоксально, при любой сдаче в аренду или купле-продаже обязательно нужен документ со штампом БТИ. Случается, что при аренде площадь рассчитывается согласно данным Бюро технической инвентаризации, а сама сумма, которую должен платить арендатор, определяется согласно американским стандартам. Очень часто по этому поводу возникают юридические споры. Заметим, что стандарт ВОАМ применяется в основном в Москве, Санкт-Петербурге и прилегающим к ним областям, то есть в больших городах. Тогда как стандарты БТИ все еще превалируют в небольших городах России.

    Пятница, Март 1st, 2013| Рубрика: Разное.


     Недвижимость

  • Загородная недвижимость
  • Зарубежная недвижимость
  • Ипотека и страхование
  • Продажа и покупка
  • Разное
  • Чистка автомобильного салона своими силами
    Салон автомобиля – место, где необходимо периодически проводить
    Выбор отечественного поддержанного авто
    Среди российских водителей бытует мнение, что отечественный автомобиль
    Выбираем авто новое или подержанное?
    Покупка машины дело нешуточное. Особенно на сегодняшний день,
    Как правильно покрасить автомобиль
    Рано или поздно каждого автовладельца касается вопрос о
    Автомобиль Audi A 8
    Это роскошный седан, названный Audi A8 — имя,
    Техника дачного сезона
    Дачный сезон в самом разгаре, и если вы
    Продолжение бестселлера от Honda Hornet 2011.
    Не знаю, как в России, а вот более
    Краткий обзор обязательного страхования ОСАГО
    С 2003 года в России действует такой тип
    Дизайн квартиры — первый этап в обустройстве
    Существуют компании, которые предоставляют услуги по проектированию дизайна
    Эксплуатация автомобиля в зимнее время.
    В зимнее время к своему автомобилю нужно относиться
    Сигнализация
    Сегодня каждый стремится защитить собственное имущество, а злоумышленники
    Сохраняем шины
    Автомобиль может обойтись без многих деталей и комплектующих,
    Садовые качели
    Деревянные дачные качели напоминают о детстве. Казалось бы



    TEST


    2000–2017 © ege66

    Копирование материалов сайта возможно только с указанием активной индексируемой гиперссылки на наш сайт.
    Партнеры сайта
    Полезно
    Карта сайта
    О сайте
    Реклама на сайте

    Нагрузка:
    41 запроса, 1,015 секунд, 32.01 Мб