Строительство

  • "Умный дом"
  • Бани и сауны
  • Бытовая техника
  • Вентиляция и кондиционирование
  • Инструмент и оборудование
  • Интерьер и декор
  • Ландшафт и дизайн
  • Мебель
  • Окна и двери
  • Разное
  • Ремонт и отделка
  • Сантехника и отопление
  • Строительные материалы
  • Школа ремонта
  • Электрика
  • Натяжные потолки
    Сегодняшняя ситуация в промышленности такова, что она постоянно
    Автомобиль Audi A 8
    Автомобиль. являющийся конкурентом БМВ и Mersedes-Benz. Легкое алюминиевое
    Б\у торговое оборудование для магазинов
    Холодильное оборудование является одной из важнейших составляющих торговли,
    Ремонт детской
    Если хотите сделать ремонт в детской комнате в
    Основные материалы для строительства деревянных домов
    Материал для строительства деревянного дома должен быть качественен,
    Недорогие кухни: традиционные, угловые, островные
    Стоимость кухни является основным параметром, по которому определяется
    Маркизы – универсальные навесы
    Маркизы, чаще называемые ещё просто навесами, сегодня стали
    Офисная мебель
    Без мебели невозможно организовать рабочий процесс в любом
    Самострой: риски строительных экспериментов
    Самым популярным способом строительства является самострой – малоэтажная
    Столешницы из искусственного камня
    Сегодня очень широко применяется искусственный акриловый камень для

    С чего начать строительство дома или коттеджа
    Если вы решились на то, чтобы приступить к 
    Недвижимость Финляндии: вид на залив
    Приобретение зарубежной недвижимости на фоне спада цен на
    Каталог автозапчастей Toyota Yaris
    Toyota Yaris представляет собой компактного типа переднеприводной хэтчбек
    Аренда и продажа складов в Москве и Московской области. Склад Менеджмент
    Успешное ведение бизнеса возможно при наличии всех составляющих,
    Продажей квартир в новостройках
    Продажей квартир в новостройках характеризуется первичный рынок недвижимости.
    Недвижимость на Мальте
    Ах, наверное, все мечтают холодными, зимними вечерами о
    Рынок коммерческой недвижимости в Москве
    Преимущество владения собственным офисом, над его арендой несомненно.

    Как оценить стоимость аренды недвижимости

    Грамотные и справедливые методы расчета аренды недвижимости одинаково важны как арендатору, так и арендодателю. Ведь для последнего это- основная часть дохода, а для арендатора это еще одна статья расходов, и в зависимости от бизнеса, трата на аренду составляет около 10-30% в месяц. Для оценки стоимости недвижимости жилой и нежилой используются несколько общепринятых стандарта, а именно два: бюро технической инвентаризации (в простонародии БТИ) и система стандарта ВОАМ, которая пришла к нам из Америки. Как же рассчитать аренду для обеих сторон, если вас, к примеру, интересует квартира на сутки в Москве?

    По ВОАМ рассчитать полезное помещение очень просто. Непосредственное офисное пространство умножается на коэффициент потерь, который в свою очередь рассчитывается отношением непосредственно используемой площади к общей. Этот коэффициент можно рассчитать на этаж или на целое здание. Места общего пользования подразумевают из себя фойе и вестибюли, туалеты и коридоры, то есть все помещения, которые используются всеми арендаторами, находящимися на одном этаже или здании. Некоторые считают, что этот метод позволяет владельцам помещений получать большие доходы, но это не так. Вполне обоснованно требовать оплаты не только за то помещение, где непосредственно находится офис, но и за те, которые ежедневно используются, такие, как туалет или коридор.

    В столицах и мегаполисах, конечно, все немного по-другому и в очень выгодных центральных районах арендная ставка завышена, и квартира на сутки в москве будет стоить ровно столько, сколько будут готовы за нее заплатить.

    Второй способ расчетов более подходит при проектировке помещений и не учитывает некоторые факты, но иногда точность не должна превосходить здравый смысл. К примеру, БТИ не учитывает некоторые факторы при расчете полезной площади, а понятие об общих помещениях очень размыто. Но как ни парадоксально, при любой сдаче в аренду или купле-продаже обязательно нужен документ со штампом БТИ. Случается, что при аренде площадь рассчитывается согласно данным Бюро технической инвентаризации, а сама сумма, которую должен платить арендатор, определяется согласно американским стандартам. Очень часто по этому поводу возникают юридические споры. Заметим, что стандарт ВОАМ применяется в основном в Москве, Санкт-Петербурге и прилегающим к ним областям, то есть в больших городах. Тогда как стандарты БТИ все еще превалируют в небольших городах России.

    Пятница, Март 1st, 2013| Рубрика: Разное.


     Недвижимость

  • Загородная недвижимость
  • Зарубежная недвижимость
  • Ипотека и страхование
  • Продажа и покупка
  • Разное
  • Благоустройство земельных участков
    Для того, чтобы дом или другой тип жилья
    Аренда строительной техники как способ организации высокоэффективного технического сервиса
    Топ-менеджеры отечественных строительных и дорожных компаний зачастую неверно
    Эксплуатация автомобиля в зимнее время.
    В зимнее время к своему автомобилю нужно относиться
    Выгодность расчета за бензин по картам
    Существуют различные формы приобретения бензина для корпоративных клиентов.
    Средства безопасности нового поколения: в стремлении к снижению аварийного риска
    Автомобиль – не только эффективное средство комфортного перемещения,
    АвтоМАЗ
    Компания «АвтоМАЗ» является официальным поставщиком МАЗ на территории
    Для чего нужны экскаваторы, какими они бывают
    Для осуществления земляных работ первой основной техникой считается
    Как лечить шрамы автомобиля
    Мелкие аварии и дорожно – транспортные происшествия на
    Экономия, которую может обеспечить автомобиль: пути снижения расходов
    Для того чтобы автомобиль выполнял одну из важнейших
    Покупаете подержанный автомобиль? Не забудьте подумать о ремонте.
    Какая мысль нас гложет при покупке подержанного автомобиля?
    Мини-бассейн на участках
    В ландшафтном интерьере многие люди устраивают специальные мини-бассейны,
    Тренажеры в дизайне интерьера
    Статья про выбор тренажеров, подходящих под дизайн интерьера
    Советы по заправке автомобиля
    Можно много говорить о достоинствах и недостатках различных



    TEST


    2000–2018 © ege66

    Копирование материалов сайта возможно только с указанием активной индексируемой гиперссылки на наш сайт.
    Партнеры сайта
    Полезно
    Карта сайта
    О сайте
    Реклама на сайте

    Нагрузка:
    41 запроса, 0,558 секунд, 32.02 Мб