Строительство

  • "Умный дом"
  • Бани и сауны
  • Бытовая техника
  • Вентиляция и кондиционирование
  • Инструмент и оборудование
  • Интерьер и декор
  • Ландшафт и дизайн
  • Мебель
  • Окна и двери
  • Разное
  • Ремонт и отделка
  • Сантехника и отопление
  • Строительные материалы
  • Школа ремонта
  • Электрика
  • Цокольный сайдинг: характеристики и преимущества материала
    Внешне утолщенная часть конструкции – цоколь – в
    Особенности шкафов-купе
    >Шкаф-купе — теперь эти словосочетанием уже никого не
    Приборы для обогрева помещений
    Как известно, тепло – это главная основа для
    Косметический ремонт
    Косметический ремонт – это значение ремонта, которое занимает
    Покупка качественного кондиционера
    Век новых технологий уверенно шагает в нашу жизнь.
    Газгольдеры премиум-класса Chemet вызвали ажиотаж
    В марте на склад компаний «АвтономГаз» и «Газовоз»
    Строительство частного дома
    Рано или поздно большинство граждан сталкиваются с ситуацией

    Квартира на свадьбу
    чень часто молодожёнам дарится новая квартира, на которую
    Краткосрочная аренда недвижимости: коттедж на выходные
    Бизнес аренды на рынке недвижимости характерен индивидуальной практикой
    Безопасность жилья
    Обеспечение безопасности в доме должно стать приоритетной задачей.
    Ипотека и страхование ипотечных рисков
    Несмотря на то, что на дворе давно уже
    Каким должен быть сайт ресторана
    На сегодня каждому кафе или ресторану приходится в
    Как быстро купить квартиру?
    Покупка или продажа квартиры — это всегда ответственное
    Изготовление печатей
    Если вам нужно срочно сделать штамп, печать или
    Получение ипотечного кредита
    Под ипотечным кредитом понимают выданный под залог кредит.

    Как оценить стоимость аренды недвижимости

    Грамотные и справедливые методы расчета аренды недвижимости одинаково важны как арендатору, так и арендодателю. Ведь для последнего это- основная часть дохода, а для арендатора это еще одна статья расходов, и в зависимости от бизнеса, трата на аренду составляет около 10-30% в месяц. Для оценки стоимости недвижимости жилой и нежилой используются несколько общепринятых стандарта, а именно два: бюро технической инвентаризации (в простонародии БТИ) и система стандарта ВОАМ, которая пришла к нам из Америки. Как же рассчитать аренду для обеих сторон, если вас, к примеру, интересует квартира на сутки в Москве?

    По ВОАМ рассчитать полезное помещение очень просто. Непосредственное офисное пространство умножается на коэффициент потерь, который в свою очередь рассчитывается отношением непосредственно используемой площади к общей. Этот коэффициент можно рассчитать на этаж или на целое здание. Места общего пользования подразумевают из себя фойе и вестибюли, туалеты и коридоры, то есть все помещения, которые используются всеми арендаторами, находящимися на одном этаже или здании. Некоторые считают, что этот метод позволяет владельцам помещений получать большие доходы, но это не так. Вполне обоснованно требовать оплаты не только за то помещение, где непосредственно находится офис, но и за те, которые ежедневно используются, такие, как туалет или коридор.

    В столицах и мегаполисах, конечно, все немного по-другому и в очень выгодных центральных районах арендная ставка завышена, и квартира на сутки в москве будет стоить ровно столько, сколько будут готовы за нее заплатить.

    Второй способ расчетов более подходит при проектировке помещений и не учитывает некоторые факты, но иногда точность не должна превосходить здравый смысл. К примеру, БТИ не учитывает некоторые факторы при расчете полезной площади, а понятие об общих помещениях очень размыто. Но как ни парадоксально, при любой сдаче в аренду или купле-продаже обязательно нужен документ со штампом БТИ. Случается, что при аренде площадь рассчитывается согласно данным Бюро технической инвентаризации, а сама сумма, которую должен платить арендатор, определяется согласно американским стандартам. Очень часто по этому поводу возникают юридические споры. Заметим, что стандарт ВОАМ применяется в основном в Москве, Санкт-Петербурге и прилегающим к ним областям, то есть в больших городах. Тогда как стандарты БТИ все еще превалируют в небольших городах России.

    Пятница, Март 1st, 2013| Рубрика: Разное.


     Недвижимость

    Ремонтируем радиатор автомобиля
    Независимо от приобретенного автомобиля, будь он новым или
    Чистка автомобильного салона своими силами
    Салон автомобиля – место, где необходимо периодически проводить
    Услуги профессиональных дизайнеров
    В современное время после заключительной ступени ремонта квартиры
    Перевозка паллет — решения для бизнеса
    Современный товарооборот генерирует огромные объемы освободившихся и загруженных
    Заказать запчасть не выходя из дома
    На рынке можно встретить много магазинов, специализирующихся на
    Для чего предназначены специальные автомобили?
    Как нам известно из прошлых лет, первыми были
    Как продать автомобиль
    В автомобильном мире людей можно разделить на две
    Экономия, которую может обеспечить автомобиль: пути снижения расходов
    Для того чтобы автомобиль выполнял одну из важнейших
    Обзор авто Toyota Corolla
    Автомобиль Toyota Corolla на сегодня – это самый
    Купить самосвал: как выбрать лучшее предложение?
    Самосвальная техника — необходимое условие выполнения ряда работ
    Ландшафтный дизайн: прошлое и современность. Часть 2
    Истоки пейзажного направления находим в садово-парковому искусстве Китая
    Автокосметика
    Залогом долгой и безотказной службы вашего автомобиля, а
    Виды искусственного и натурального камня
    Самыми распространенными камнями на сегодняшний день из натуральных
    Резиновая плитка – элемент ландшафтного дизайна
    Выбор материалов для оформления ландшафтного дизайна не отличается
    Советы по заправке автомобиля
    Можно много говорить о достоинствах и недостатках различных



    TEST


    2000– © ege66

    Копирование материалов сайта возможно только с указанием активной индексируемой гиперссылки на наш сайт.
    Партнеры сайта
    Полезно
    Карта сайта
    О сайте
    Реклама на сайте

    Нагрузка:
    34 запроса, 0,847 секунд, 15.25 Мб