Строительство

  • "Умный дом"
  • Бани и сауны
  • Бытовая техника
  • Вентиляция и кондиционирование
  • Инструмент и оборудование
  • Интерьер и декор
  • Ландшафт и дизайн
  • Мебель
  • Окна и двери
  • Разное
  • Ремонт и отделка
  • Сантехника и отопление
  • Строительные материалы
  • Школа ремонта
  • Электрика
  • Интерьер небольшой кухни
    Всем известно, насколько серьёзная вещь – создание полноценного
    Преимущества и применение гранитной плитки
    С незапамятных времён люди ценили и активно использовали
    Возможности ремонта стеклопакетов своими силами
    Если в доме установлены стеклопакеты, которые по каким-то
    ЖК телевизоры — выбор современного человека
    Рано или поздно встает вопрос о покупке нового
    Стол трансформер
    В последнее время все большую популярность набирают столы
    Подготовка стен к оклейке обоями
    Несмотря на то что на сегодняшний день существует
    Аппаратный педикюр
    Сегодня все большее и большее значение женщины придают
    Мягкая мебель для ресторанов
    Каждый владелец ресторанов при обустройстве помещения сталкивался с
    Запасаемся электричеством
    Не часто, но все-таки бывают такие случаи, когда

    Строительство дома: ищем земельный участок
    Как говорится, настоящий мужчина в жизни должен обязательно
    Продажей квартир в новостройках
    Продажей квартир в новостройках характеризуется первичный рынок недвижимости.
    С чего начать строительство дома или коттеджа
    Если вы решились на то, чтобы приступить к 
    Обслуживание автомобиля
    На отечественный авторынок стремительно вошли китайские автомобили. Их
    Апартаменты окупятся на 18% быстрее квартиры
    С выходом новых продуктов на рынок недвижимости направления
    «Кредитмарт» – самый удобный способ получения положительного решения по ипотечному кредиту
    Практически ежедневно на рынке ипотечного кредитования происходят изменения.
    Посуточная аренда — это выгодно
    Еще живы те командировочные, которые ночевали, где придется,

    Как оценить стоимость аренды недвижимости

    Грамотные и справедливые методы расчета аренды недвижимости одинаково важны как арендатору, так и арендодателю. Ведь для последнего это- основная часть дохода, а для арендатора это еще одна статья расходов, и в зависимости от бизнеса, трата на аренду составляет около 10-30% в месяц. Для оценки стоимости недвижимости жилой и нежилой используются несколько общепринятых стандарта, а именно два: бюро технической инвентаризации (в простонародии БТИ) и система стандарта ВОАМ, которая пришла к нам из Америки. Как же рассчитать аренду для обеих сторон, если вас, к примеру, интересует квартира на сутки в Москве?

    По ВОАМ рассчитать полезное помещение очень просто. Непосредственное офисное пространство умножается на коэффициент потерь, который в свою очередь рассчитывается отношением непосредственно используемой площади к общей. Этот коэффициент можно рассчитать на этаж или на целое здание. Места общего пользования подразумевают из себя фойе и вестибюли, туалеты и коридоры, то есть все помещения, которые используются всеми арендаторами, находящимися на одном этаже или здании. Некоторые считают, что этот метод позволяет владельцам помещений получать большие доходы, но это не так. Вполне обоснованно требовать оплаты не только за то помещение, где непосредственно находится офис, но и за те, которые ежедневно используются, такие, как туалет или коридор.

    В столицах и мегаполисах, конечно, все немного по-другому и в очень выгодных центральных районах арендная ставка завышена, и квартира на сутки в москве будет стоить ровно столько, сколько будут готовы за нее заплатить.

    Второй способ расчетов более подходит при проектировке помещений и не учитывает некоторые факты, но иногда точность не должна превосходить здравый смысл. К примеру, БТИ не учитывает некоторые факторы при расчете полезной площади, а понятие об общих помещениях очень размыто. Но как ни парадоксально, при любой сдаче в аренду или купле-продаже обязательно нужен документ со штампом БТИ. Случается, что при аренде площадь рассчитывается согласно данным Бюро технической инвентаризации, а сама сумма, которую должен платить арендатор, определяется согласно американским стандартам. Очень часто по этому поводу возникают юридические споры. Заметим, что стандарт ВОАМ применяется в основном в Москве, Санкт-Петербурге и прилегающим к ним областям, то есть в больших городах. Тогда как стандарты БТИ все еще превалируют в небольших городах России.

    Пятница, Март 1st, 2013| Рубрика: Разное.


     Недвижимость

  • Загородная недвижимость
  • Зарубежная недвижимость
  • Ипотека и страхование
  • Продажа и покупка
  • Разное
  • Обустройство газона
    Красивый газон — мечта любого хозяина, который ухаживает
    Негласные правила поведения за рулем
    Вполне очевидно, что даже самая детальная разработка любого
    Покер – не игра, но культура: интересные моменты становления
    Как скоротать часы в темной квартире, пока мастера
    Зеленая лужайка и полимеры
    Газон несет не только декоративную функцию, но и
    Применение грузоподъемных устройств в условиях современного производственного цеха
    Одним из основных требований к организации рабочего процесса
    Автомобили от производителей Китая
    Еще совсем недавно мы были уверены, беря в
    Бережем двигатель
    Как и любой человек всю свою жизнь старается
    Как купить авто в кредит
    Современная жизнь такова, что мало кто может сразу
    Для чего нужна разметка на дорогах
    Разметка — это линии, надписи и другие обозначения
    Где купить радар-детектор, как сделать выбор антирадара
    Автолюбителя, зашедшего на форум, в первую очередь интересует
    Техника дачного сезона
    Дачный сезон в самом разгаре, и если вы
    Виды искусственного и натурального камня
    Самыми распространенными камнями на сегодняшний день из натуральных
    GPS навигаторы
    Большинство жителей городов с населением от 400-500 тысяч



    TEST


    2000–2018 © ege66

    Копирование материалов сайта возможно только с указанием активной индексируемой гиперссылки на наш сайт.
    Партнеры сайта
    Полезно
    Карта сайта
    О сайте
    Реклама на сайте

    Нагрузка:
    43 запроса, 0,494 секунд, 32.03 Мб