Строительство

  • "Умный дом"
  • Бани и сауны
  • Бытовая техника
  • Вентиляция и кондиционирование
  • Инструмент и оборудование
  • Интерьер и декор
  • Ландшафт и дизайн
  • Мебель
  • Окна и двери
  • Разное
  • Ремонт и отделка
  • Сантехника и отопление
  • Строительные материалы
  • Школа ремонта
  • Электрика
  • Преимущества 3d панелей
    По своему внешнему виду 3d панели не отличаются
    Плитка с подсветкой
    Безусловно, плитка керамическая, цена на которую никогда не
    Система вентиляции дома
    Современный жилой дом содержит огромное количество и источников
    Независимая газификация
    Новые загородные дома часто строятся на достаточном удалении
    Двери и окна в маленьких квартирах
    Каждый член семьи, мечтает об уюте и просторе.
    Хозпостройки: самостоятельное строительство сарая
    Наличие собственного дома часто связано с выполнением значительного
    Фундамент своими руками
    Очень многие при возведении фундамента пользуются услугами профессиональных
    Террасная доска: характеристики и особенности материала
    Отделка помещений в условиях открытой среды требует от
    Какая мебель в гостиную нужна?
    Как только вы начинаете планировать ремонт вашей гостиной,

    Рынок испанской недвижимости: как выбрать агентство?
    Приобретение зарубежной недвижимости является перспективным направлением инвестирования. К
    Жить за городом с комфортом
    Загородные дома и дачи с зимним проживанием приобретают
    Аренда: переводим с риелторского на русский
    Любая профессиональная отрасль подразумевает наличие своего особого сленга.
    Ипотечное страхование частного дома.
    Стремление обезопасить себя и свою семью естественно. Одно
    Как купить квартиру
    Сегодня практически никто не пытается заниматься продажей квартир,
    Заработок на недвижимости за рубежом
    В Украине созданы все условия для того чтобы
    Виды ипотечного страхования
    Покупка жилья по договору ипотечного кредитования, несмотря на
    Что такое каркасный дом
    На сегодняшний день достаточно часто в строительстве встречаются

    Как оценить стоимость аренды недвижимости

    Грамотные и справедливые методы расчета аренды недвижимости одинаково важны как арендатору, так и арендодателю. Ведь для последнего это- основная часть дохода, а для арендатора это еще одна статья расходов, и в зависимости от бизнеса, трата на аренду составляет около 10-30% в месяц. Для оценки стоимости недвижимости жилой и нежилой используются несколько общепринятых стандарта, а именно два: бюро технической инвентаризации (в простонародии БТИ) и система стандарта ВОАМ, которая пришла к нам из Америки. Как же рассчитать аренду для обеих сторон, если вас, к примеру, интересует квартира на сутки в Москве?

    По ВОАМ рассчитать полезное помещение очень просто. Непосредственное офисное пространство умножается на коэффициент потерь, который в свою очередь рассчитывается отношением непосредственно используемой площади к общей. Этот коэффициент можно рассчитать на этаж или на целое здание. Места общего пользования подразумевают из себя фойе и вестибюли, туалеты и коридоры, то есть все помещения, которые используются всеми арендаторами, находящимися на одном этаже или здании. Некоторые считают, что этот метод позволяет владельцам помещений получать большие доходы, но это не так. Вполне обоснованно требовать оплаты не только за то помещение, где непосредственно находится офис, но и за те, которые ежедневно используются, такие, как туалет или коридор.

    В столицах и мегаполисах, конечно, все немного по-другому и в очень выгодных центральных районах арендная ставка завышена, и квартира на сутки в москве будет стоить ровно столько, сколько будут готовы за нее заплатить.

    Второй способ расчетов более подходит при проектировке помещений и не учитывает некоторые факты, но иногда точность не должна превосходить здравый смысл. К примеру, БТИ не учитывает некоторые факторы при расчете полезной площади, а понятие об общих помещениях очень размыто. Но как ни парадоксально, при любой сдаче в аренду или купле-продаже обязательно нужен документ со штампом БТИ. Случается, что при аренде площадь рассчитывается согласно данным Бюро технической инвентаризации, а сама сумма, которую должен платить арендатор, определяется согласно американским стандартам. Очень часто по этому поводу возникают юридические споры. Заметим, что стандарт ВОАМ применяется в основном в Москве, Санкт-Петербурге и прилегающим к ним областям, то есть в больших городах. Тогда как стандарты БТИ все еще превалируют в небольших городах России.

    Пятница, Март 1st, 2013| Рубрика: Разное.


     Недвижимость

    Для чего нужны экскаваторы, какими они бывают
    Для осуществления земляных работ первой основной техникой считается
    Катафальные и ритуальные услуги: некоторые особенности печального действа
    Потеря близкого человека – необычайно тяжелое испытание для
    Автокредитование
    Плюсы и минусы. Вы решились на покупку машины,
    Формирование дачного ландшафта
    С наступлением лета одни едут на южные моря,
    Выбираем авто новое или подержанное?
    Покупка машины дело нешуточное. Особенно на сегодняшний день,
    Аренда строительной техники как способ организации высокоэффективного технического сервиса
    Топ-менеджеры отечественных строительных и дорожных компаний зачастую неверно
    Новые модели автомобилей 2011
    Каждый год автомобилестроители вводят все больше новых моделей.
    Производство мостовых кранов
    Мостовые краны применяются при ведении ремонтных, строительных и
    Как выбрать мотоцикл?
    Как выбрать мотоцикл – несомненно, это не простой
    Покупаете подержанный автомобиль? Не забудьте подумать о ремонте.
    Какая мысль нас гложет при покупке подержанного автомобиля?
    Создание дорожек на даче
     Прежде, чем приступить к созданию дорожек на даче,
    Бережем двигатель
    Как и любой человек всю свою жизнь старается
    Ремонт 4-х комнатных квартир в Москве
    Ремонт 4-х комнатной квартиры – это мероприятие, требующее



    TEST


    2000– © ege66

    Копирование материалов сайта возможно только с указанием активной индексируемой гиперссылки на наш сайт.
    Партнеры сайта
    Полезно
    Карта сайта
    О сайте
    Реклама на сайте

    Нагрузка:
    34 запроса, 0,526 секунд, 15.25 Мб