Строительство

  • "Умный дом"
  • Бани и сауны
  • Бытовая техника
  • Вентиляция и кондиционирование
  • Инструмент и оборудование
  • Интерьер и декор
  • Ландшафт и дизайн
  • Мебель
  • Окна и двери
  • Разное
  • Ремонт и отделка
  • Сантехника и отопление
  • Строительные материалы
  • Школа ремонта
  • Электрика
  • О выборе обивки для мягкой мебели
    Понятия «домашний комфорт» и «мягкая мебель» неотделимы друг
    Проблемы во время строительства
    Никогда не стоит перетруждаться, так как везде необходимо
    Капитальный ремонт офиса
    Современный офис включает в себя множество составляющих, от
    Заборы из профнастила
    Заборы, выполненные из профнастила, приобрели большую популярность ещё
    Инструмент печати – для чего нужны штампы и печати?
    С давних времен компании, занимающиеся любым видом деятельности
    Цветочницы из бетона
    Бетонные цветочницы просты в производстве, имеют долгий срок
    Покупка качественного кондиционера
    Век новых технологий уверенно шагает в нашу жизнь.
    Щебень для фундамента
    Подготовка фундамента – сложная задача. Строители постоянно подготавливают
    Вода на дачном участке
    Многие обладатели дачных домов, принимаются за возведение дачного
    Выбор радиаторов отопления
    Согласитесь, разработать соответствующий проект отопления перед началом строительства

    Недвижимость в Киеве и области.
    Постоянно набирает темпы рост популярности частного домовладения. Выделяется
    Виды приводных цепей
    Приводная цепь – это механизм, который служит для
    Луговое
    Если вы давно планируете приобретение дачного участка, вам
    Краткосрочная аренда недвижимости: коттедж на выходные
    Бизнес аренды на рынке недвижимости характерен индивидуальной практикой
    Как приобрести недвижимость
    Каждый человек задумывался о том, где он хочет
    Лучший город для инвестиций в недвижимость
    Аналитики составили рейтинг самых привлекательных городов России с
    Аренда складских помещений
    Для аренды складские помещения всегда будут востребованы. чень
    Краткосрочный найм квартир
    Все большее распространение приобретает сдача квартир в пользование

    Как оценить стоимость аренды недвижимости

    Грамотные и справедливые методы расчета аренды недвижимости одинаково важны как арендатору, так и арендодателю. Ведь для последнего это- основная часть дохода, а для арендатора это еще одна статья расходов, и в зависимости от бизнеса, трата на аренду составляет около 10-30% в месяц. Для оценки стоимости недвижимости жилой и нежилой используются несколько общепринятых стандарта, а именно два: бюро технической инвентаризации (в простонародии БТИ) и система стандарта ВОАМ, которая пришла к нам из Америки. Как же рассчитать аренду для обеих сторон, если вас, к примеру, интересует квартира на сутки в Москве?

    По ВОАМ рассчитать полезное помещение очень просто. Непосредственное офисное пространство умножается на коэффициент потерь, который в свою очередь рассчитывается отношением непосредственно используемой площади к общей. Этот коэффициент можно рассчитать на этаж или на целое здание. Места общего пользования подразумевают из себя фойе и вестибюли, туалеты и коридоры, то есть все помещения, которые используются всеми арендаторами, находящимися на одном этаже или здании. Некоторые считают, что этот метод позволяет владельцам помещений получать большие доходы, но это не так. Вполне обоснованно требовать оплаты не только за то помещение, где непосредственно находится офис, но и за те, которые ежедневно используются, такие, как туалет или коридор.

    В столицах и мегаполисах, конечно, все немного по-другому и в очень выгодных центральных районах арендная ставка завышена, и квартира на сутки в москве будет стоить ровно столько, сколько будут готовы за нее заплатить.

    Второй способ расчетов более подходит при проектировке помещений и не учитывает некоторые факты, но иногда точность не должна превосходить здравый смысл. К примеру, БТИ не учитывает некоторые факторы при расчете полезной площади, а понятие об общих помещениях очень размыто. Но как ни парадоксально, при любой сдаче в аренду или купле-продаже обязательно нужен документ со штампом БТИ. Случается, что при аренде площадь рассчитывается согласно данным Бюро технической инвентаризации, а сама сумма, которую должен платить арендатор, определяется согласно американским стандартам. Очень часто по этому поводу возникают юридические споры. Заметим, что стандарт ВОАМ применяется в основном в Москве, Санкт-Петербурге и прилегающим к ним областям, то есть в больших городах. Тогда как стандарты БТИ все еще превалируют в небольших городах России.

    Пятница, Март 1st, 2013| Рубрика: Разное.


     Недвижимость

    Художественная ковка немного истории
    Сегодня художественная ковка является очень популярной. Многие здания
    Каталог автозапчастей Toyota Yaris
    Toyota Yaris представляет собой компактного типа переднеприводной хэтчбек
    Какой забор построить на даче
    Каждая стройка должна начинаться с возведения забора, ведь
    Тюнинг салона
    Очень многие люди не могут удовлетвориться весьма простым
    Эксплуатация автомобилей
    Главным понятием в теории надежности автомобиля является отказ.
    Как сделать садовую дорожку
    Приезжая на дачу в любое время года, очень
    Страхование при выезде за рубеж – зеленая карта
    Сейчас достаточно большой уровень популярности начали получать туристические
    Разработка дизайна маленькой квартиры
    Маленькие комнаты — не новость в наших советских
    Автоматические откатные ворота
    Человек проводит довольно много времени на собственном приусадебном
    Выгодность расчета за бензин по картам
    Существуют различные формы приобретения бензина для корпоративных клиентов.
    Замена стеклопакета в пластиковом окне в Москве
    Современные пластиковые окна являются надежным, привлекательным элементом обустройства
    ДСАГО или ОСАГО в ином масштабе
    Многие владельцы транспортных средств в нашей стране в
    Основные виды колес
    Колеса являются неотъемлемой частью автомобиля. Ведь без него
    Автомобили от производителей Китая
    Еще совсем недавно мы были уверены, беря в



    TEST


    2000– © ege66

    Копирование материалов сайта возможно только с указанием активной индексируемой гиперссылки на наш сайт.
    Партнеры сайта
    Полезно
    Карта сайта
    О сайте
    Реклама на сайте

    Нагрузка:
    34 запроса, 0,704 секунд, 15.26 Мб