Строительство

  • "Умный дом"
  • Бани и сауны
  • Бытовая техника
  • Вентиляция и кондиционирование
  • Инструмент и оборудование
  • Интерьер и декор
  • Ландшафт и дизайн
  • Мебель
  • Окна и двери
  • Разное
  • Ремонт и отделка
  • Сантехника и отопление
  • Строительные материалы
  • Школа ремонта
  • Электрика
  • Бетонные лотки для дренажных систем
    Бетонный лоток является необходимой основой для систем дренажа
    Особенности выбора шкафа купе
    По мнению профессиональных дизайнеров, целый комплекс характеристик (цвет,
    Профессиональный ремонт.
    Большинство уверено в своем ошибочном мнении, что выбрасывать
    Цокольный сайдинг: характеристики и преимущества материала
    Внешне утолщенная часть конструкции – цоколь – в
    Применение керамического гранита
    Керамическому граниту или, как его ещё называют, керамограниту
    Онлайн покупки цифровой техники
    Давно минули времена, когда в магазинах было невозможно
    Ортопедическое основание или кровать под матрас?
    Забота о здоровом сне связана с термином ортопедии,
    Чем покрыть крышу?
    Начиная строительство коттеджа, дома на дачном участке уже
    Выбор утеплителя при постройке дома
    Поиск и выбор теплоизоляционного материала для утепления стен

    Открытие ювелирного магазина
    Из слов известной песни следует, что лучшими друзьями
    Ароматизаторы и освежители воздуха
    Создание приятной атмосферы в автомобиле зависит не только
    Аренда: переводим с риелторского на русский
    Любая профессиональная отрасль подразумевает наличие своего особого сленга.
    Самая западная Европа
    Ещё не догадались?! Разумеется, Португалия! Средиземноморские субтропики, дождливая
    Компактная кладовая в помещении бытовки
    Довольно часто встречается ситуация, что в доме совсем
    Получение ипотечного кредита
    Под ипотечным кредитом понимают выданный под залог кредит.
    Недвижимость США: привлекательность объектов инвестирования
    Последний события и широко обсуждаемый всемирный кризис, который
    Доступное жилье
    Сегодня острой проблемой населения является приобретение жилья. Многие

    Как оценить стоимость аренды недвижимости

    Грамотные и справедливые методы расчета аренды недвижимости одинаково важны как арендатору, так и арендодателю. Ведь для последнего это- основная часть дохода, а для арендатора это еще одна статья расходов, и в зависимости от бизнеса, трата на аренду составляет около 10-30% в месяц. Для оценки стоимости недвижимости жилой и нежилой используются несколько общепринятых стандарта, а именно два: бюро технической инвентаризации (в простонародии БТИ) и система стандарта ВОАМ, которая пришла к нам из Америки. Как же рассчитать аренду для обеих сторон, если вас, к примеру, интересует квартира на сутки в Москве?

    По ВОАМ рассчитать полезное помещение очень просто. Непосредственное офисное пространство умножается на коэффициент потерь, который в свою очередь рассчитывается отношением непосредственно используемой площади к общей. Этот коэффициент можно рассчитать на этаж или на целое здание. Места общего пользования подразумевают из себя фойе и вестибюли, туалеты и коридоры, то есть все помещения, которые используются всеми арендаторами, находящимися на одном этаже или здании. Некоторые считают, что этот метод позволяет владельцам помещений получать большие доходы, но это не так. Вполне обоснованно требовать оплаты не только за то помещение, где непосредственно находится офис, но и за те, которые ежедневно используются, такие, как туалет или коридор.

    В столицах и мегаполисах, конечно, все немного по-другому и в очень выгодных центральных районах арендная ставка завышена, и квартира на сутки в москве будет стоить ровно столько, сколько будут готовы за нее заплатить.

    Второй способ расчетов более подходит при проектировке помещений и не учитывает некоторые факты, но иногда точность не должна превосходить здравый смысл. К примеру, БТИ не учитывает некоторые факторы при расчете полезной площади, а понятие об общих помещениях очень размыто. Но как ни парадоксально, при любой сдаче в аренду или купле-продаже обязательно нужен документ со штампом БТИ. Случается, что при аренде площадь рассчитывается согласно данным Бюро технической инвентаризации, а сама сумма, которую должен платить арендатор, определяется согласно американским стандартам. Очень часто по этому поводу возникают юридические споры. Заметим, что стандарт ВОАМ применяется в основном в Москве, Санкт-Петербурге и прилегающим к ним областям, то есть в больших городах. Тогда как стандарты БТИ все еще превалируют в небольших городах России.

    Пятница, Март 1st, 2013| Рубрика: Разное.


     Недвижимость

    Подарки автолюбителю
    Существует довольно большая категория людей, для которых автомобиль
    Заборы из профнастила
    Заборы из профнастила в последнее время пользуются особенной
    Минимойки
    Проблема загрязнения автомобиля в условиях наших чрезвычайно пыльных
    Художественная ковка немного истории
    Сегодня художественная ковка является очень популярной. Многие здания
    Транспортные грузоперевозки
    Сложное современное переплетение внутренних и международных финансовых связей
    Как выбрать мотоцикл?
    Как выбрать мотоцикл – несомненно, это не простой
    Для владельца — страхование автомобиля
    При покупке своего автомобиля, его необходимо застраховать. Различают
    ДСАГО или ОСАГО в ином масштабе
    Многие владельцы транспортных средств в нашей стране в
    Виды спецтехники
    Спецтехника имеет огромное значение для всех областей строительства
    Дачные шезлонги
    Любая дача рассматривается не только как место выращивания
    Автомобильная резина для внедорожников
    Большинство владельцев полноприводных транспортных средств не занимаются сезонной
    Автомобильные холодильники
    Если вы любитель долгих путешествий или частых вылазок
    Типы тюнинга автомобиля
    Поскольку настраивающаяся промышленность автомобилей выросла, многочисленные различные стили



    TEST


    2000– © ege66

    Копирование материалов сайта возможно только с указанием активной индексируемой гиперссылки на наш сайт.
    Партнеры сайта
    Полезно
    Карта сайта
    О сайте
    Реклама на сайте

    Нагрузка:
    34 запроса, 0,635 секунд, 15.24 Мб