Строительство

  • "Умный дом"
  • Бани и сауны
  • Бытовая техника
  • Вентиляция и кондиционирование
  • Инструмент и оборудование
  • Интерьер и декор
  • Ландшафт и дизайн
  • Мебель
  • Окна и двери
  • Разное
  • Ремонт и отделка
  • Сантехника и отопление
  • Строительные материалы
  • Школа ремонта
  • Электрика
  • Строительство коттеджа: что такое геология?
    Исследования грунта в последнее время стали обязательным этапом
    Уникальные строительные качества древесины
    Использовать дерево в качестве строительного материала люди стали
    Фундамент для гаража: как преодолеть морозное пучение?
    Основа под конструкцию гаража застройщиками считается самым простым
    Основные характеристики противопожарных дверей
    Сегодня защита жилья от пожара является более актуальной,
    О выборе плитки для ванной: требования к качеству изделий
    Каким материалом лучше оформить стены и пол в
    Ультрасовременные душевые кабины
    На  сегодняшний день существует масса  вариантов внешнего вида и места размещения для душа.

    Аренда коммерческой недвижимости
    Аренда недвижимости коммерческого предназначения — это крайне актуальный
    «АгроПромКонструкция»: строительство объектов под ключ
    ГК «АгроПромКонструкция» рада поздравить всех своих клиентов с
    Покупка квартиры — ответственный выбор
    Когда то купить или продать квартиру или дом
    Продаем свой дом
    Прежде чем начать продавать дом, нужно определить с
    SPANISHABITAT: осеннее обновление сайта
    Портал SPANISHABITAT полностью посвящен замечательной стране Испании. А
    Аренда и покупка недвижимости.
    Переезды зачастую обусловлены  сменой работы, как по собственной
    Страхование собственного имущества
    У каждого человека есть то имущество, без которого
    Доступное жилье
    Сегодня острой проблемой населения является приобретение жилья. Многие

    Существенные условия договора аренды недвижимости

    Рынок недвижимости радует современных потребителей разнообразием объектов. Это и коттеджи в Подмосковье, и квартиры в Москве, и коммерческие здания в Саратове.И все это так или иначе доступно нашим соотечественникам. Кто-то из них предпочитает приобретать недвижимость в собственность, кого-то больше устраивает ее аренда. Последним и посвящается эта статья.

    Итак, в первую очередь следует уяснить для себя, что, когда говорят о договоре аренды недвижимости, речь идет исключительно о нежилых объектах, будь то коммерческое, промышленное, торговое и т.п. здание или сооружение. Если предметом сделки выступает квартира или дом, принято говорить о найме жилья. Почему это так важно? Дело в том, что возникающие в таких случаях правоотношения регулируются соответствующими нормами разных разделов ГК РФ. Кроме того, наем жилого помещения регламентируется ЖК РФ.

    Разные правила, разные условия. Вообще в Гражданском кодексе аренде посвящено достаточно много разделов. Есть общие правила, а есть специальные, касающиеся отдельно аренды зданий и сооружения, а также аренды предприятий. Исходя из этого, и следует говорить о существенных условиях рассматриваемой сделки. Так, например, если речь идет о здании или сооружении, в текст сделки обязательно должно быть включено условие о ее цене. Если стороны не оговорили величину арендной платы, договор считается незаключенным.

    К таким же последствиям приводит и не определение предмета сделки. Коттеджные поселки, города и села имеют свои адреса. Поэтому сдавая тот или иной объект недвижимости, следует указать, где он расположен. И не только! Если речь идет о здании, то вполне можно ограничиться указанием на его месторасположение. Но, если это помещение в строении, которое не имеет отдельно выделенного адреса, необходимо его как-то обозначить. Законодатель не дает на этот счет четких указаний. Главное условие, чтобы предоставленная информация позволяла определенно установить подлежащее передаче имущество.

    Обычно для этого используются экспликации зданий, где на схеме отдельным цветом (или иным образом) выделяется арендуемый объект. Главное – сослаться на такую отметку в самом договоре.

    Если текст последнего не позволяет определенно установить передаваемое имущество, сделка будет считаться не заключенным. Со всеми вытекающими отсюда последствиями.

    Если вы сдаете или снимаете квартиры в Подмосковье, то вам достаточно просто заключить письменный договор с контрагентом. А вот аренда здания или сооружения – дело иное. Тут необходимо озадачиться государственной регистрацией.

    Без нее сделка считается недействительной. Правда, существует способ обойти общее правило, активно применяемый сегодня коммерсантами. Если заключить договор аренды на срок менее 12 месяцев, государственная регистрация не требуется. В дальнейшем срок действия можно снова продлить и опять же обойтись без регистрации. Иное дело, что краткосрочная аренда не всегда в интересах сторон. Но, если контрагенты между собой хорошо ладят и уверены в продлении отношений по истечении 11 месяцев, включение в текст договора подобного условия вполне можно назвать оправданным.

    Понедельник, Июль 23rd, 2012| Рубрика: Недвижимость.


     Недвижимость

  • Загородная недвижимость
  • Зарубежная недвижимость
  • Ипотека и страхование
  • Продажа и покупка
  • Разное
  • Стоит ли тратить деньги на б/у?
    Очень часто выходит такая ситуация, когда денег на
    Выбор для любого авто
    Во многих магазинах предлагают запчасти и аксессуары ко
    Российская спецтехника
    Продолжительное время основным преимуществом отечественного строительного оборудования были
    Как обустроить приусадебный участок
    Проживая в частном имении или на даче, каждый
    Растительный грунт
    В наши дни ландшафтный дизайн является новинкой в
    Записки автомобилиста: выбор индивидуального коммуникатора
    Вам приходится много работать, даже в то время,
    Правильная эксплуатация автомобиля
    Каждый обладатель автомобиля хочет, чтобы он прослужил ему
    Дизайн квартиры — первый этап в обустройстве
    Существуют компании, которые предоставляют услуги по проектированию дизайна
    Автомобильная резина для внедорожников
    Большинство владельцев полноприводных транспортных средств не занимаются сезонной
    Как происходит обучение вождению на грузовом транспорте
    Иногда люди поражаются, глядя на движущийся грузовой транспорт,
    Volvo S60
    Презентация европейской новинки Volvo S60 состоялась летом 2010
    Преимущества автокредитования
    1. Несколько лет откладывать деньги, постоянно добавлять деньги
    Виды спецтехники
    Спецтехника имеет огромное значение для всех областей строительства
    Как лечить шрамы автомобиля
    Мелкие аварии и дорожно – транспортные происшествия на
    Подарки автолюбителю
    Существует довольно большая категория людей, для которых автомобиль



    TEST


    2000–2018 © ege66

    Копирование материалов сайта возможно только с указанием активной индексируемой гиперссылки на наш сайт.
    Партнеры сайта
    Полезно
    Карта сайта
    О сайте
    Реклама на сайте

    Нагрузка:
    41 запроса, 0,926 секунд, 32.03 Мб