Строительство

  • "Умный дом"
  • Бани и сауны
  • Бытовая техника
  • Вентиляция и кондиционирование
  • Инструмент и оборудование
  • Интерьер и декор
  • Ландшафт и дизайн
  • Мебель
  • Окна и двери
  • Разное
  • Ремонт и отделка
  • Сантехника и отопление
  • Строительные материалы
  • Школа ремонта
  • Электрика
  • Выбор кондиционера
    Кондиционеры по конструктивному использованию бывают двух классов: 1.
    Сварная сетка
    Сварная сетка выпускается в рулонах. Ее производство аналогично
    Сотовый поликарбонат в строительстве: характеристики и особенности материала
    Материал представляет собой тонкий пластик малого веса. При
    Интерьер детской комнаты
    Интерьер детской комнаты — довольно-таки увлекательное занятие, творческая
    Дефекты фундамента: способы устранения
    Дефекты фундамента относятся к неизбежной строительной практике. Наглядным
    Туры в Белосток, Польша
    Находясь в самом сердце Европы, Польша сумела сохранить свои

    Строительство жилых домов из пенобетона
    Во все века самыми распространёнными строительными материалами для
    Стоимость аренды склада: 3 важных момента
    Арендный вариант оформления складского помещение во временное пользование
    Жилье в пригороде дает фору
    Покупка пригородного жилья выросла в ряды. Одно- и
    К какому специалисту обратиться для решения жилищных вопросов
    Рано или поздно каждой семье приходится сталкиваться с
    Разновидность ипотечного кредитования
    Ипотечные кредиты стали основными помощниками для приобретения собственного
    Квартира на свадьбу
    чень часто молодожёнам дарится новая квартира, на которую

    Существенные условия договора аренды недвижимости

    Рынок недвижимости радует современных потребителей разнообразием объектов. Это и коттеджи в Подмосковье, и квартиры в Москве, и коммерческие здания в Саратове.И все это так или иначе доступно нашим соотечественникам. Кто-то из них предпочитает приобретать недвижимость в собственность, кого-то больше устраивает ее аренда. Последним и посвящается эта статья.

    Итак, в первую очередь следует уяснить для себя, что, когда говорят о договоре аренды недвижимости, речь идет исключительно о нежилых объектах, будь то коммерческое, промышленное, торговое и т.п. здание или сооружение. Если предметом сделки выступает квартира или дом, принято говорить о найме жилья. Почему это так важно? Дело в том, что возникающие в таких случаях правоотношения регулируются соответствующими нормами разных разделов ГК РФ. Кроме того, наем жилого помещения регламентируется ЖК РФ.

    Разные правила, разные условия. Вообще в Гражданском кодексе аренде посвящено достаточно много разделов. Есть общие правила, а есть специальные, касающиеся отдельно аренды зданий и сооружения, а также аренды предприятий. Исходя из этого, и следует говорить о существенных условиях рассматриваемой сделки. Так, например, если речь идет о здании или сооружении, в текст сделки обязательно должно быть включено условие о ее цене. Если стороны не оговорили величину арендной платы, договор считается незаключенным.

    К таким же последствиям приводит и не определение предмета сделки. Коттеджные поселки, города и села имеют свои адреса. Поэтому сдавая тот или иной объект недвижимости, следует указать, где он расположен. И не только! Если речь идет о здании, то вполне можно ограничиться указанием на его месторасположение. Но, если это помещение в строении, которое не имеет отдельно выделенного адреса, необходимо его как-то обозначить. Законодатель не дает на этот счет четких указаний. Главное условие, чтобы предоставленная информация позволяла определенно установить подлежащее передаче имущество.

    Обычно для этого используются экспликации зданий, где на схеме отдельным цветом (или иным образом) выделяется арендуемый объект. Главное – сослаться на такую отметку в самом договоре.

    Если текст последнего не позволяет определенно установить передаваемое имущество, сделка будет считаться не заключенным. Со всеми вытекающими отсюда последствиями.

    Если вы сдаете или снимаете квартиры в Подмосковье, то вам достаточно просто заключить письменный договор с контрагентом. А вот аренда здания или сооружения – дело иное. Тут необходимо озадачиться государственной регистрацией.

    Без нее сделка считается недействительной. Правда, существует способ обойти общее правило, активно применяемый сегодня коммерсантами. Если заключить договор аренды на срок менее 12 месяцев, государственная регистрация не требуется. В дальнейшем срок действия можно снова продлить и опять же обойтись без регистрации. Иное дело, что краткосрочная аренда не всегда в интересах сторон. Но, если контрагенты между собой хорошо ладят и уверены в продлении отношений по истечении 11 месяцев, включение в текст договора подобного условия вполне можно назвать оправданным.

    Понедельник, Июль 23rd, 2012| Рубрика: Недвижимость.


     Недвижимость

    Записки автомобилиста: выбор индивидуального коммуникатора
    Вам приходится много работать, даже в то время,
    Преимущества машины на газу
    Если вы решились добавить к своей машине газовую
    Строение электрических автомобилей
    За одну поездку на бензоколонку вы можете накачать
    Камеры заднего вида
    Для многих из водителей одним из самых неприятных
    Для чего нужна разметка на дорогах
    Разметка — это линии, надписи и другие обозначения
    Обустройство газона
    Красивый газон — мечта любого хозяина, который ухаживает
    Для чего нужны тенты и чехлы на автомобили
    Что такое чехол для автомобиля? Вы, наверно, хоть
    Красавец Chevrolet Aveo
    Хотелось бы представить обзор новой модели Chevrolet Aveo
    Нынешняя ситуация на рынке продаж спецтехники
    Спецтехника является неотделимой частью современных строительных площадок. В
    Создаём альпинарий
    Альпинарий или альпийская горка — это очень модный
    Как выбрать мотоцикл?
    Как выбрать мотоцикл – несомненно, это не простой
    Дженсон Баттон выиграл канадский этап «Формулы-1″, Петров — пятый
    МОСКВА, 13 июн — РИА Новости. Британский пилот
    Моторные масла и как их выбрать
    Одним из жизненно важных расходных материалов для любого
    Подарки автолюбителю
    Существует довольно большая категория людей, для которых автомобиль
    Каталог автозапчастей Toyota Yaris
    Toyota Yaris представляет собой компактного типа переднеприводной хэтчбек



    TEST


    2000– © ege66

    Копирование материалов сайта возможно только с указанием активной индексируемой гиперссылки на наш сайт.
    Партнеры сайта
    Полезно
    Карта сайта
    О сайте
    Реклама на сайте

    Нагрузка:
    34 запроса, 0,646 секунд, 15.24 Мб