Строительство

  • "Умный дом"
  • Бани и сауны
  • Бытовая техника
  • Вентиляция и кондиционирование
  • Инструмент и оборудование
  • Интерьер и декор
  • Ландшафт и дизайн
  • Мебель
  • Окна и двери
  • Разное
  • Ремонт и отделка
  • Сантехника и отопление
  • Строительные материалы
  • Школа ремонта
  • Электрика
  • Как правильно купить дизельный генератор
    Для выбора дизельного генератора вам нужно определиться некоторыми
    Как собрать шкаф купе самому видео
    Стремление сэкономить – не секрет для производителей мебели.
    Маленький дачный домик
    Жизнь в городах со своей суетой, шумом и
    Dulux сделал красочной «Ночь в ARTPLAY»
    В ночь с 18 на 19 мая в
    Лабораторное оборудование весы
    Все лабораторные весы условно можно разделить в зависимости
    Интерьер ванной комнаты
    Говоря об интерьере ванной комнаты, хотелось бы заметить,
    Начинаем ремонт в квартире
    Как вы думает, с чего следует начинать ремонт
    Начинаем строить бассейн
    Ещё совсем недавно  слова «плавательный бассейн»  однозначно означали
    Укладка тротуарной плитки
    Качество укладки тротуарной плитки не менее важно, нежели

    Краткосрочная аренда недвижимости: коттедж на выходные
    Бизнес аренды на рынке недвижимости характерен индивидуальной практикой
    Недвижимость в Болгарии
    Региональный летний курорт для всей Восточной Европы это
    Поиск недвижимости: преимущества профессионального сервиса
    Поиск недвижимости – это тот вопрос, который покупатель
    Выбор дачных участков
    Дача – место особенное. Одни приобретают дачный участок,
    Инвестировать ли в недвижимость?
    Вообще вопрос куда следует вложить деньги, пожалуй, один
    Лучший город для инвестиций в недвижимость
    Аналитики составили рейтинг самых привлекательных городов России с
    Элитные коттеджи на Новой Риге
    Недавно были подведены итоги первичного рынка загородного жилья
    Как защитить дом с помощью оконных решеток
    Оконные металлические решетки можно поделить на виды в

    Существенные условия договора аренды недвижимости

    Рынок недвижимости радует современных потребителей разнообразием объектов. Это и коттеджи в Подмосковье, и квартиры в Москве, и коммерческие здания в Саратове.И все это так или иначе доступно нашим соотечественникам. Кто-то из них предпочитает приобретать недвижимость в собственность, кого-то больше устраивает ее аренда. Последним и посвящается эта статья.

    Итак, в первую очередь следует уяснить для себя, что, когда говорят о договоре аренды недвижимости, речь идет исключительно о нежилых объектах, будь то коммерческое, промышленное, торговое и т.п. здание или сооружение. Если предметом сделки выступает квартира или дом, принято говорить о найме жилья. Почему это так важно? Дело в том, что возникающие в таких случаях правоотношения регулируются соответствующими нормами разных разделов ГК РФ. Кроме того, наем жилого помещения регламентируется ЖК РФ.

    Разные правила, разные условия. Вообще в Гражданском кодексе аренде посвящено достаточно много разделов. Есть общие правила, а есть специальные, касающиеся отдельно аренды зданий и сооружения, а также аренды предприятий. Исходя из этого, и следует говорить о существенных условиях рассматриваемой сделки. Так, например, если речь идет о здании или сооружении, в текст сделки обязательно должно быть включено условие о ее цене. Если стороны не оговорили величину арендной платы, договор считается незаключенным.

    К таким же последствиям приводит и не определение предмета сделки. Коттеджные поселки, города и села имеют свои адреса. Поэтому сдавая тот или иной объект недвижимости, следует указать, где он расположен. И не только! Если речь идет о здании, то вполне можно ограничиться указанием на его месторасположение. Но, если это помещение в строении, которое не имеет отдельно выделенного адреса, необходимо его как-то обозначить. Законодатель не дает на этот счет четких указаний. Главное условие, чтобы предоставленная информация позволяла определенно установить подлежащее передаче имущество.

    Обычно для этого используются экспликации зданий, где на схеме отдельным цветом (или иным образом) выделяется арендуемый объект. Главное – сослаться на такую отметку в самом договоре.

    Если текст последнего не позволяет определенно установить передаваемое имущество, сделка будет считаться не заключенным. Со всеми вытекающими отсюда последствиями.

    Если вы сдаете или снимаете квартиры в Подмосковье, то вам достаточно просто заключить письменный договор с контрагентом. А вот аренда здания или сооружения – дело иное. Тут необходимо озадачиться государственной регистрацией.

    Без нее сделка считается недействительной. Правда, существует способ обойти общее правило, активно применяемый сегодня коммерсантами. Если заключить договор аренды на срок менее 12 месяцев, государственная регистрация не требуется. В дальнейшем срок действия можно снова продлить и опять же обойтись без регистрации. Иное дело, что краткосрочная аренда не всегда в интересах сторон. Но, если контрагенты между собой хорошо ладят и уверены в продлении отношений по истечении 11 месяцев, включение в текст договора подобного условия вполне можно назвать оправданным.

    Понедельник, Июль 23rd, 2012| Рубрика: Недвижимость.


     Недвижимость

  • Загородная недвижимость
  • Зарубежная недвижимость
  • Ипотека и страхование
  • Продажа и покупка
  • Разное
  • Кредит buy-back
    На смену старым и не очень выгодным кредитным
    Тюнинг салона
    Очень многие люди не могут удовлетвориться весьма простым
    Дизайн квартиры — первый этап в обустройстве
    Существуют компании, которые предоставляют услуги по проектированию дизайна
    Заборы из профнастила
    Заборы из профнастила в последнее время пользуются особенной
    Автомобиль Audi A 8
    Автомобиль. являющийся конкурентом БМВ и Mersedes-Benz. Легкое алюминиевое
    Сигнализация
    Сегодня каждый стремится защитить собственное имущество, а злоумышленники
    Выбор зимней резины
    Зачастую холод вместе с гололедом и снегом застают
    Катафальные и ритуальные услуги: некоторые особенности печального действа
    Потеря близкого человека – необычайно тяжелое испытание для
    Выгодность расчета за бензин по картам
    Существуют различные формы приобретения бензина для корпоративных клиентов.
    Написание автомобильного сайта
    Если вы любите говорить об автомобилях, кататься на
    Выбираем тротуарную плитку
    Определять подлинное качество тротуарной плитки, только по её
    Устройство газона своими руками
    Красивый зеленый газон возле дома – это мечта
    Формирование дачного ландшафта
    С наступлением лета одни едут на южные моря,



    TEST


    2000–2018 © ege66

    Копирование материалов сайта возможно только с указанием активной индексируемой гиперссылки на наш сайт.
    Партнеры сайта
    Полезно
    Карта сайта
    О сайте
    Реклама на сайте

    Нагрузка:
    41 запроса, 0,596 секунд, 32.02 Мб