Строительство

  • "Умный дом"
  • Бани и сауны
  • Бытовая техника
  • Вентиляция и кондиционирование
  • Инструмент и оборудование
  • Интерьер и декор
  • Ландшафт и дизайн
  • Мебель
  • Окна и двери
  • Разное
  • Ремонт и отделка
  • Сантехника и отопление
  • Строительные материалы
  • Школа ремонта
  • Электрика
  • Самостоятельная установка пожарной сигнализации
    Необходимость установки пожарной сигнализации в каждом доме возникает
    Грандиозный ремонт
    Наверняка с приходом необходимости в ремонте многие граждане
    Сауны в Самаре
    Банные традиции в Самаре не теряют актуальности уже
    «Триколор ТВ»: выбор спутникового ресивера
    Спутниковое телевидение и услуги цифрового вещания относятся к
    Как правильно клеить керамическую плитку
    Прежде чем приступить к укладке керамической плитки нужно
    Стол для формовки пиццы
    Пицца – это исконно итальянское блюдо, без которого,
    Формирование дачного ландшафта
    С наступлением лета одни едут на южные моря,
    Жидкие обои
    Жидкие обои это один и самых экологически чистых
    Торговые павильоны
    На сегодняшний день торговые павильоны являются не просто
    Новая акция от компании «Гидровелл» — скидка до 20% при заказе полного комплекта коттеджного водоочистного оборудования!
    «Гидровелл» — компания, предоставляющая любые услуги по расчёту,

    Аренда коммерческой недвижимости
    В условиях большой конкуренции на всех бизнес-рынках для
    В поисках летнего дома. Аренда дачных домов подорожала на 20-25%, а найти достойные недорогие варианты становится все труднее
    Для многих городских жителей, которые не смогли купить
    Стоит ли требовать ключи от новостроя раньше срока?
    Довольно интересный вид покупки квартиры – участие в
    Плюсы и минусы ипотеки
    Понятие «ипотека» стало популярным среди граждан многих стран,
    Тонкости аренды офисного помещения
    У любой компании, которая проработала некоторое время, рано
    С чего начать строительство дома или коттеджа
    Если вы решились на то, чтобы приступить к 
    Что необходимо знать при аренде квартиры
    Арендовать квартиру можно одним из двух способов: с

    Существенные условия договора аренды недвижимости

    Рынок недвижимости радует современных потребителей разнообразием объектов. Это и коттеджи в Подмосковье, и квартиры в Москве, и коммерческие здания в Саратове.И все это так или иначе доступно нашим соотечественникам. Кто-то из них предпочитает приобретать недвижимость в собственность, кого-то больше устраивает ее аренда. Последним и посвящается эта статья.

    Итак, в первую очередь следует уяснить для себя, что, когда говорят о договоре аренды недвижимости, речь идет исключительно о нежилых объектах, будь то коммерческое, промышленное, торговое и т.п. здание или сооружение. Если предметом сделки выступает квартира или дом, принято говорить о найме жилья. Почему это так важно? Дело в том, что возникающие в таких случаях правоотношения регулируются соответствующими нормами разных разделов ГК РФ. Кроме того, наем жилого помещения регламентируется ЖК РФ.

    Разные правила, разные условия. Вообще в Гражданском кодексе аренде посвящено достаточно много разделов. Есть общие правила, а есть специальные, касающиеся отдельно аренды зданий и сооружения, а также аренды предприятий. Исходя из этого, и следует говорить о существенных условиях рассматриваемой сделки. Так, например, если речь идет о здании или сооружении, в текст сделки обязательно должно быть включено условие о ее цене. Если стороны не оговорили величину арендной платы, договор считается незаключенным.

    К таким же последствиям приводит и не определение предмета сделки. Коттеджные поселки, города и села имеют свои адреса. Поэтому сдавая тот или иной объект недвижимости, следует указать, где он расположен. И не только! Если речь идет о здании, то вполне можно ограничиться указанием на его месторасположение. Но, если это помещение в строении, которое не имеет отдельно выделенного адреса, необходимо его как-то обозначить. Законодатель не дает на этот счет четких указаний. Главное условие, чтобы предоставленная информация позволяла определенно установить подлежащее передаче имущество.

    Обычно для этого используются экспликации зданий, где на схеме отдельным цветом (или иным образом) выделяется арендуемый объект. Главное – сослаться на такую отметку в самом договоре.

    Если текст последнего не позволяет определенно установить передаваемое имущество, сделка будет считаться не заключенным. Со всеми вытекающими отсюда последствиями.

    Если вы сдаете или снимаете квартиры в Подмосковье, то вам достаточно просто заключить письменный договор с контрагентом. А вот аренда здания или сооружения – дело иное. Тут необходимо озадачиться государственной регистрацией.

    Без нее сделка считается недействительной. Правда, существует способ обойти общее правило, активно применяемый сегодня коммерсантами. Если заключить договор аренды на срок менее 12 месяцев, государственная регистрация не требуется. В дальнейшем срок действия можно снова продлить и опять же обойтись без регистрации. Иное дело, что краткосрочная аренда не всегда в интересах сторон. Но, если контрагенты между собой хорошо ладят и уверены в продлении отношений по истечении 11 месяцев, включение в текст договора подобного условия вполне можно назвать оправданным.

    Понедельник, Июль 23rd, 2012| Рубрика: Недвижимость.


     Недвижимость

  • Загородная недвижимость
  • Зарубежная недвижимость
  • Ипотека и страхование
  • Продажа и покупка
  • Разное
  • Беседка в саду камней
    В настоящее время стали популярны восточные мотивы при
    Автомобиль BMW 7 Series
    Впервые почти через 20 лет, BMW 7 Series
    Как ухаживать за автомобилем
    Дизайн и внешний вид автомобиля – это лице
    Снегоуборочная техника – свой маленький бизнес
    Каждый год в зимний период во всех городах
    Что нужно знать о КАСКО
    Одним их двух наиболее распространенных видов страхование наравне
    Записки автомобилиста: выбор индивидуального коммуникатора
    Вам приходится много работать, даже в то время,
    Страхование автомобиля по программе КАСКО.
    Данный вид страхования предназначается для владельцев транспортного средства
    Камеры заднего вида
    Для многих из водителей одним из самых неприятных
    Как изготавливают автомобильные пружины
    При производстве автомобильных пружин обычно используется специальная пружинная
    Основные преимущества частных перевозок
    Сегодня большой популярностью пользуются частные грузоперевозки, они практически
    Запчасти и аксессуары для автомобилей
    В магазинах специализирующихся на автомобилях вы всегда сможете
    «Там на неведомых дорожках», или Ландшафтный дизайн дачи
    Чтобы дачный участок стал отражением настоящей сказки, в
    Для чего нужна разметка на дорогах
    Разметка — это линии, надписи и другие обозначения



    TEST


    2000–2017 © ege66

    Копирование материалов сайта возможно только с указанием активной индексируемой гиперссылки на наш сайт.
    Партнеры сайта
    Полезно
    Карта сайта
    О сайте
    Реклама на сайте

    Нагрузка:
    41 запроса, 1,040 секунд, 32.04 Мб