Строительство

  • "Умный дом"
  • Бани и сауны
  • Бытовая техника
  • Вентиляция и кондиционирование
  • Инструмент и оборудование
  • Интерьер и декор
  • Ландшафт и дизайн
  • Мебель
  • Окна и двери
  • Разное
  • Ремонт и отделка
  • Сантехника и отопление
  • Строительные материалы
  • Школа ремонта
  • Электрика
  • Твойсвет.ру представляет современные люстры в классическом стиле
    Современная дизайнерская мысль зашла настолько далеко, что некоторые
    Английский стиль интерьера
    Что представляют многие, говоря о английском стиле? Строгость
    Должность генерального директора
    Должность генерального директора является самой высокой и востребованной
    Выбор освещения для каркасного бассейна
    Если вы решили установить искусственный водоем на территории
    Самостоятельный ремонт квартиры
    Самостоятельный ремонт, это практически всегда ремонт не более
    Сигнализация в вашем доме
    Очень важно знать, что твой дом находится в
    Правильное оформление спальни
    Прежде всего, спальня должна быть полностью открыта для
    Рынок геодезических приборов и развитие GNSS
    Глобальные навигационные системы еще находятся в стадии развития:
    Интерьер детской комнаты
    Интерьер детской комнаты — довольно-таки увлекательное занятие, творческая
    Подготовка стен к оклейке обоями
    Несмотря на то что на сегодняшний день существует

    Аренда коттеджа: особенности краткосрочных договоров
    Как правило, краткосрочная аренда коттеджа связана с проведением
    В Пушкино строится под протесты жителей
    Жители поселков в предместьях подмосковного города Пушкина намерены
    О Болгарии
    Болгария член Евросоюза. Надо сказать, что на деньги
    Стоит ли требовать ключи от новостроя раньше срока?
    Довольно интересный вид покупки квартиры – участие в
    Выбор зимней резины
    Зачастую холод вместе с гололедом и снегом застают
    Деревянное домостроение
    Как считают специалисты, в скором времени рынок загородной
    Что такое каркасный дом
    На сегодняшний день достаточно часто в строительстве встречаются

    Существенные условия договора аренды недвижимости

    Рынок недвижимости радует современных потребителей разнообразием объектов. Это и коттеджи в Подмосковье, и квартиры в Москве, и коммерческие здания в Саратове.И все это так или иначе доступно нашим соотечественникам. Кто-то из них предпочитает приобретать недвижимость в собственность, кого-то больше устраивает ее аренда. Последним и посвящается эта статья.

    Итак, в первую очередь следует уяснить для себя, что, когда говорят о договоре аренды недвижимости, речь идет исключительно о нежилых объектах, будь то коммерческое, промышленное, торговое и т.п. здание или сооружение. Если предметом сделки выступает квартира или дом, принято говорить о найме жилья. Почему это так важно? Дело в том, что возникающие в таких случаях правоотношения регулируются соответствующими нормами разных разделов ГК РФ. Кроме того, наем жилого помещения регламентируется ЖК РФ.

    Разные правила, разные условия. Вообще в Гражданском кодексе аренде посвящено достаточно много разделов. Есть общие правила, а есть специальные, касающиеся отдельно аренды зданий и сооружения, а также аренды предприятий. Исходя из этого, и следует говорить о существенных условиях рассматриваемой сделки. Так, например, если речь идет о здании или сооружении, в текст сделки обязательно должно быть включено условие о ее цене. Если стороны не оговорили величину арендной платы, договор считается незаключенным.

    К таким же последствиям приводит и не определение предмета сделки. Коттеджные поселки, города и села имеют свои адреса. Поэтому сдавая тот или иной объект недвижимости, следует указать, где он расположен. И не только! Если речь идет о здании, то вполне можно ограничиться указанием на его месторасположение. Но, если это помещение в строении, которое не имеет отдельно выделенного адреса, необходимо его как-то обозначить. Законодатель не дает на этот счет четких указаний. Главное условие, чтобы предоставленная информация позволяла определенно установить подлежащее передаче имущество.

    Обычно для этого используются экспликации зданий, где на схеме отдельным цветом (или иным образом) выделяется арендуемый объект. Главное – сослаться на такую отметку в самом договоре.

    Если текст последнего не позволяет определенно установить передаваемое имущество, сделка будет считаться не заключенным. Со всеми вытекающими отсюда последствиями.

    Если вы сдаете или снимаете квартиры в Подмосковье, то вам достаточно просто заключить письменный договор с контрагентом. А вот аренда здания или сооружения – дело иное. Тут необходимо озадачиться государственной регистрацией.

    Без нее сделка считается недействительной. Правда, существует способ обойти общее правило, активно применяемый сегодня коммерсантами. Если заключить договор аренды на срок менее 12 месяцев, государственная регистрация не требуется. В дальнейшем срок действия можно снова продлить и опять же обойтись без регистрации. Иное дело, что краткосрочная аренда не всегда в интересах сторон. Но, если контрагенты между собой хорошо ладят и уверены в продлении отношений по истечении 11 месяцев, включение в текст договора подобного условия вполне можно назвать оправданным.

    Понедельник, Июль 23rd, 2012| Рубрика: Недвижимость.


     Недвижимость

    Сохраняем шины
    Автомобиль может обойтись без многих деталей и комплектующих,
    Беседка в саду камней
    В настоящее время стали популярны восточные мотивы при
    Арендуем технику специального назначения
    Сейчас любое строительство выполняется с обязательным использованием техники
    Художественная ковка немного истории
    Сегодня художественная ковка является очень популярной. Многие здания
    Страхование при выезде за рубеж – зеленая карта
    Сейчас достаточно большой уровень популярности начали получать туристические
    Устройство газона своими руками
    Красивый зеленый газон возле дома – это мечта
    Теплица в дополнение к ландшафтному дизайну
    Теплица на дачном или садовом участке – это
    Записки автомобилиста: нетбук, без которого не обойтись в дороге
    Мне довольно часто приходится ездить на своём автомобиле
    Выгодность расчета за бензин по картам
    Существуют различные формы приобретения бензина для корпоративных клиентов.
    Чистка автомобильного салона своими силами
    Салон автомобиля – место, где необходимо периодически проводить
    Как правильно ездить на автомобиле
    Группой автомобильных инспекторов были проведены независимые исследования, в
    Краткий обзор обязательного страхования ОСАГО
    С 2003 года в России действует такой тип
    VIP-авто для любого случая
    Многие столичные транспортные компании предоставляют услуги перевозок пассажиров
    Создание дорожек на даче
     Прежде, чем приступить к созданию дорожек на даче,



    TEST


    2000– © ege66

    Копирование материалов сайта возможно только с указанием активной индексируемой гиперссылки на наш сайт.
    Партнеры сайта
    Полезно
    Карта сайта
    О сайте
    Реклама на сайте

    Нагрузка:
    34 запроса, 0,566 секунд, 15.25 Мб