Строительство

  • "Умный дом"
  • Бани и сауны
  • Бытовая техника
  • Вентиляция и кондиционирование
  • Инструмент и оборудование
  • Интерьер и декор
  • Ландшафт и дизайн
  • Мебель
  • Окна и двери
  • Разное
  • Ремонт и отделка
  • Сантехника и отопление
  • Строительные материалы
  • Школа ремонта
  • Электрика
  • Офисная мебель: популярные предложения производителей
    Приобретение офисной мебели относится к самой упрощенной процедуре
    Зачем необходим прокат строительного инструмента
    Строительство дома, бани и дачи, а также даже
    Торговое оборудование для аптек
    Свою специфику имеет оборудование для аптек. Реализация лекарственных
    Какой забор построить на даче
    Каждая стройка должна начинаться с возведения забора, ведь
    Дизельные генераторы и электростанции от «Азимут»
    Дизель генераторы (дизельные электростанции) являются источниками энергоснабжения, представляющие
    Люстры из Германии Сhiaro
    Интернет-магазин Падерно Люче представляет люстры Chiaro, которые отличаются
    Виниловый сайдинг
    Виниловый сайдинг был изготовлен впервые в 1957 году.
    особенности русского стиля в интерьере
    Русский интерьер – это многовековые традиции, которые в
    Использование геосинтетических материалов для создания дорог
    В последнее время весьма распространилась технология строительства дорог

    Выбор для любого авто
    Во многих магазинах предлагают запчасти и аксессуары ко
    Канадский дом
    Уже более двухсот лет в США и Канаде
    Бытовка — это и гараж и летняя кухня
    Если человек уже посадил дерево, вырастил сына и
    Продажей квартир в новостройках
    Продажей квартир в новостройках характеризуется первичный рынок недвижимости.
    Луговое
    Если вы давно планируете приобретение дачного участка, вам
    Запчасти и аксессуары для автомобилей
    В магазинах специализирующихся на автомобилях вы всегда сможете

    Существенные условия договора аренды недвижимости

    Рынок недвижимости радует современных потребителей разнообразием объектов. Это и коттеджи в Подмосковье, и квартиры в Москве, и коммерческие здания в Саратове.И все это так или иначе доступно нашим соотечественникам. Кто-то из них предпочитает приобретать недвижимость в собственность, кого-то больше устраивает ее аренда. Последним и посвящается эта статья.

    Итак, в первую очередь следует уяснить для себя, что, когда говорят о договоре аренды недвижимости, речь идет исключительно о нежилых объектах, будь то коммерческое, промышленное, торговое и т.п. здание или сооружение. Если предметом сделки выступает квартира или дом, принято говорить о найме жилья. Почему это так важно? Дело в том, что возникающие в таких случаях правоотношения регулируются соответствующими нормами разных разделов ГК РФ. Кроме того, наем жилого помещения регламентируется ЖК РФ.

    Разные правила, разные условия. Вообще в Гражданском кодексе аренде посвящено достаточно много разделов. Есть общие правила, а есть специальные, касающиеся отдельно аренды зданий и сооружения, а также аренды предприятий. Исходя из этого, и следует говорить о существенных условиях рассматриваемой сделки. Так, например, если речь идет о здании или сооружении, в текст сделки обязательно должно быть включено условие о ее цене. Если стороны не оговорили величину арендной платы, договор считается незаключенным.

    К таким же последствиям приводит и не определение предмета сделки. Коттеджные поселки, города и села имеют свои адреса. Поэтому сдавая тот или иной объект недвижимости, следует указать, где он расположен. И не только! Если речь идет о здании, то вполне можно ограничиться указанием на его месторасположение. Но, если это помещение в строении, которое не имеет отдельно выделенного адреса, необходимо его как-то обозначить. Законодатель не дает на этот счет четких указаний. Главное условие, чтобы предоставленная информация позволяла определенно установить подлежащее передаче имущество.

    Обычно для этого используются экспликации зданий, где на схеме отдельным цветом (или иным образом) выделяется арендуемый объект. Главное – сослаться на такую отметку в самом договоре.

    Если текст последнего не позволяет определенно установить передаваемое имущество, сделка будет считаться не заключенным. Со всеми вытекающими отсюда последствиями.

    Если вы сдаете или снимаете квартиры в Подмосковье, то вам достаточно просто заключить письменный договор с контрагентом. А вот аренда здания или сооружения – дело иное. Тут необходимо озадачиться государственной регистрацией.

    Без нее сделка считается недействительной. Правда, существует способ обойти общее правило, активно применяемый сегодня коммерсантами. Если заключить договор аренды на срок менее 12 месяцев, государственная регистрация не требуется. В дальнейшем срок действия можно снова продлить и опять же обойтись без регистрации. Иное дело, что краткосрочная аренда не всегда в интересах сторон. Но, если контрагенты между собой хорошо ладят и уверены в продлении отношений по истечении 11 месяцев, включение в текст договора подобного условия вполне можно назвать оправданным.

    Понедельник, Июль 23rd, 2012| Рубрика: Недвижимость.


     Недвижимость

  • Загородная недвижимость
  • Зарубежная недвижимость
  • Ипотека и страхование
  • Продажа и покупка
  • Разное
  • Как выбрать ворота для гаража
    Любому автовладельцу просто необходимо иметь собственный гараж. Прежде
    Создаём искусственный водоём
    Вода – это настоящее украшение любого участка, так
    Porsche Cajun
    Приятная новость для ценителей спортивного минимализма от кроссоверов
    Автомобильный тюнинг
    Тюнинг – изменение автомобиля после его фабричного производства,
    Ландшафтный дизайн: прошлое и современность. Часть 2
    Истоки пейзажного направления находим в садово-парковому искусстве Китая
    Стандартный кредит на автомобиль
    Желание получить в собственность хороший автомобиль и пользоваться
    Выбор летней резины
    По мере ухода зимы со своими неотступными спутниками
    Обустройство гаража
    Большое количество гаражей имеют стандартные размеры, поэтому внутри
    Правильная эксплуатация автомобиля
    Каждый обладатель автомобиля хочет, чтобы он прослужил ему
    Авто бизнес
    Купля-продажа автомобилей, бывших в употреблении, неплохой бизнес. Для
    Катафальные и ритуальные услуги: некоторые особенности печального действа
    Потеря близкого человека – необычайно тяжелое испытание для
    Производство мостовых кранов
    Мостовые краны применяются при ведении ремонтных, строительных и
    Юридическое абонентское обслуживание. Юридический аутсорсинг.
    Главное направление деятельности группы компаний Explorus Group —



    TEST


    2000–2017 © ege66

    Копирование материалов сайта возможно только с указанием активной индексируемой гиперссылки на наш сайт.
    Партнеры сайта
    Полезно
    Карта сайта
    О сайте
    Реклама на сайте

    Нагрузка:
    41 запроса, 0,487 секунд, 32.03 Мб