Строительство

  • "Умный дом"
  • Бани и сауны
  • Бытовая техника
  • Вентиляция и кондиционирование
  • Инструмент и оборудование
  • Интерьер и декор
  • Ландшафт и дизайн
  • Мебель
  • Окна и двери
  • Разное
  • Ремонт и отделка
  • Сантехника и отопление
  • Строительные материалы
  • Школа ремонта
  • Электрика
  • Ремонт стиральных машин аристон
    Аристон является маркой итальянской компании, которая сегодня занимает
    Интернет-магазин – отличная альтернатива реальным магазинам
    В один прекрасный момент неожиданно приходит осознание, что
    Многофункциональные шкафы-купе
    Многофункциональной системой для хранения, при этом чрезвычайно практичной
    Интерьер ванной: обзор предложений производителей
    Выбор мебели для ванной – ответственный процесс. Причиной
    Понятие клининга
    Отечественный рынок профессиональной уборки начал зарождаться в 1988-89
    Кондиционеры в Красногорске
    Одна из самых успешных климатических компаний по продаже
    Строительство дома: геологические изыскания
    Строительство дома большинство застройщиков связывают с подготовительными работами.
    Как проходит согласование перепланировки
    За последние десятилетия представление людей о комфортабельном жилье
    Гранит – самая крепкая порода
    Гранит относят к интрузивной магматической горной породе. Магматические
    Что такое евроремонт квартир?
    Когда речь заходит о том, чтобы выполнить современный

    Посуточная аренда — это выгодно
    Еще живы те командировочные, которые ночевали, где придется,
    Как начать чайный бизнес?
    Одним из выгодных вариантов бизнеса для тех, кто
    Готовая секция
    Несмотря на то что недвижимость за последнее время
    Недвижимость в Испании
    Здесь всегда мягкий климат, развитая инфраструктура, безоблачное небо
    Правильная покупка
    Вот и настал момент, когда покупка новой квартиры
    Заработок на недвижимости за рубежом
    В Украине созданы все условия для того чтобы
    Приобретения жилья в ипотеку
    Ипотека, как вид кредитования, в нашей стране появилась

    Существенные условия договора аренды недвижимости

    Рынок недвижимости радует современных потребителей разнообразием объектов. Это и коттеджи в Подмосковье, и квартиры в Москве, и коммерческие здания в Саратове.И все это так или иначе доступно нашим соотечественникам. Кто-то из них предпочитает приобретать недвижимость в собственность, кого-то больше устраивает ее аренда. Последним и посвящается эта статья.

    Итак, в первую очередь следует уяснить для себя, что, когда говорят о договоре аренды недвижимости, речь идет исключительно о нежилых объектах, будь то коммерческое, промышленное, торговое и т.п. здание или сооружение. Если предметом сделки выступает квартира или дом, принято говорить о найме жилья. Почему это так важно? Дело в том, что возникающие в таких случаях правоотношения регулируются соответствующими нормами разных разделов ГК РФ. Кроме того, наем жилого помещения регламентируется ЖК РФ.

    Разные правила, разные условия. Вообще в Гражданском кодексе аренде посвящено достаточно много разделов. Есть общие правила, а есть специальные, касающиеся отдельно аренды зданий и сооружения, а также аренды предприятий. Исходя из этого, и следует говорить о существенных условиях рассматриваемой сделки. Так, например, если речь идет о здании или сооружении, в текст сделки обязательно должно быть включено условие о ее цене. Если стороны не оговорили величину арендной платы, договор считается незаключенным.

    К таким же последствиям приводит и не определение предмета сделки. Коттеджные поселки, города и села имеют свои адреса. Поэтому сдавая тот или иной объект недвижимости, следует указать, где он расположен. И не только! Если речь идет о здании, то вполне можно ограничиться указанием на его месторасположение. Но, если это помещение в строении, которое не имеет отдельно выделенного адреса, необходимо его как-то обозначить. Законодатель не дает на этот счет четких указаний. Главное условие, чтобы предоставленная информация позволяла определенно установить подлежащее передаче имущество.

    Обычно для этого используются экспликации зданий, где на схеме отдельным цветом (или иным образом) выделяется арендуемый объект. Главное – сослаться на такую отметку в самом договоре.

    Если текст последнего не позволяет определенно установить передаваемое имущество, сделка будет считаться не заключенным. Со всеми вытекающими отсюда последствиями.

    Если вы сдаете или снимаете квартиры в Подмосковье, то вам достаточно просто заключить письменный договор с контрагентом. А вот аренда здания или сооружения – дело иное. Тут необходимо озадачиться государственной регистрацией.

    Без нее сделка считается недействительной. Правда, существует способ обойти общее правило, активно применяемый сегодня коммерсантами. Если заключить договор аренды на срок менее 12 месяцев, государственная регистрация не требуется. В дальнейшем срок действия можно снова продлить и опять же обойтись без регистрации. Иное дело, что краткосрочная аренда не всегда в интересах сторон. Но, если контрагенты между собой хорошо ладят и уверены в продлении отношений по истечении 11 месяцев, включение в текст договора подобного условия вполне можно назвать оправданным.

    Понедельник, Июль 23rd, 2012| Рубрика: Недвижимость.


     Недвижимость

  • Загородная недвижимость
  • Зарубежная недвижимость
  • Ипотека и страхование
  • Продажа и покупка
  • Разное
  • Страхование при выезде за рубеж – зеленая карта
    Сейчас достаточно большой уровень популярности начали получать туристические
    Чистка автомобильного салона своими силами
    Салон автомобиля – место, где необходимо периодически проводить
    Каток дорожный — ДУ-47
    Каток дорожный вибрационный двухвальцовый ДУ-47 применяется для уплотнения
    BMW R1200 R Classic передает привет из прошлого.
    Не для кого не секрет, что бестселлером последних
    Резиновая плитка – элемент ландшафтного дизайна
    Выбор материалов для оформления ландшафтного дизайна не отличается
    Тюнинг колесных дисков
    Желание сделать свой автомобиль как можно красивее является
    Укладка рулонного газона и уход за ним.
    Укладка газона не сложна, если соблюдать определенные установленные
    Написание автомобильного сайта
    Если вы любите говорить об автомобилях, кататься на
    Как правильно покрасить автомобиль
    Рано или поздно каждого автовладельца касается вопрос о
    Выгодность расчета за бензин по картам
    Существуют различные формы приобретения бензина для корпоративных клиентов.
    Кому нужны дополнительные уроки вождения
    Не секрет ни для кого, что подготовка в
    Строительство беседки: особенности ландшафтного дизайна
    Сам процесс строительства беседки редко представляет затруднение для
    Гараж, автомобиль и безопасность
    Вместе с радостью приобретения автомобиля его владельцу добавляется
    Неоригинальные запчасти – в чем отличие?
    Не секрет, что большинство оригинальных запчастей заводов-производителей автомобилей



    TEST


    2000–2018 © ege66

    Копирование материалов сайта возможно только с указанием активной индексируемой гиперссылки на наш сайт.
    Партнеры сайта
    Полезно
    Карта сайта
    О сайте
    Реклама на сайте

    Нагрузка:
    41 запроса, 0,501 секунд, 32.04 Мб