Строительство

  • "Умный дом"
  • Бани и сауны
  • Бытовая техника
  • Вентиляция и кондиционирование
  • Инструмент и оборудование
  • Интерьер и декор
  • Ландшафт и дизайн
  • Мебель
  • Окна и двери
  • Разное
  • Ремонт и отделка
  • Сантехника и отопление
  • Строительные материалы
  • Школа ремонта
  • Электрика
  • Практичность и стиль в интерьере
    Можно ли создать интерьер, разумно сочетающий комфорт, практичность
    О компании SCHNEID ERELECTRIC
    Основная цель компании SCHNEID ERELECTRIC в будущем –
    5 правил экономии батареи ноутбука
    Ноутбук – весьма полезный помощник в работе и
    Отделка деревянного дома: внутренняя и внешняя
    Выбор отделки деревянного дома не всегда относится к
    Уютная финская сауна
    Существует несколько разновидностей финских саун, которые принято делить
    Что такое фирменный стиль? Для чего нужен фирменный интерьер?
    Каждая компания рано или поздно сталкивается с разработкой
    Деревянные дома сегодня.
    Изготовление клееного бруса стремительно обретает популярность в нашей
    Dulux раскроет «Цвет вашего дома»
    Английский бренд красок Dulux объявил о старте конкурса

    Как подобрать квартиру в Минске.
    На определённом этапе жизненного пути многие люди решают
    Как безопасно приобрести квартиру
    Покупка квартиры — очень ответственный шаг, и подходить
    Изготовление печатей
    Если вам нужно срочно сделать штамп, печать или
    Финляндия: инвестиции в недвижимость в популярных регионах
    рубежная недвижимость в период кризиса стала основным направлением
    Инфраструктура коттеждных поселков
    Инфраструктурная компонента поселка существенно отражается на привлекательности домов
    Покупка квартир на первичном рынке
    Каждый день на рынке мы можем проследить заметную

    Существенные условия договора аренды недвижимости

    Рынок недвижимости радует современных потребителей разнообразием объектов. Это и коттеджи в Подмосковье, и квартиры в Москве, и коммерческие здания в Саратове.И все это так или иначе доступно нашим соотечественникам. Кто-то из них предпочитает приобретать недвижимость в собственность, кого-то больше устраивает ее аренда. Последним и посвящается эта статья.

    Итак, в первую очередь следует уяснить для себя, что, когда говорят о договоре аренды недвижимости, речь идет исключительно о нежилых объектах, будь то коммерческое, промышленное, торговое и т.п. здание или сооружение. Если предметом сделки выступает квартира или дом, принято говорить о найме жилья. Почему это так важно? Дело в том, что возникающие в таких случаях правоотношения регулируются соответствующими нормами разных разделов ГК РФ. Кроме того, наем жилого помещения регламентируется ЖК РФ.

    Разные правила, разные условия. Вообще в Гражданском кодексе аренде посвящено достаточно много разделов. Есть общие правила, а есть специальные, касающиеся отдельно аренды зданий и сооружения, а также аренды предприятий. Исходя из этого, и следует говорить о существенных условиях рассматриваемой сделки. Так, например, если речь идет о здании или сооружении, в текст сделки обязательно должно быть включено условие о ее цене. Если стороны не оговорили величину арендной платы, договор считается незаключенным.

    К таким же последствиям приводит и не определение предмета сделки. Коттеджные поселки, города и села имеют свои адреса. Поэтому сдавая тот или иной объект недвижимости, следует указать, где он расположен. И не только! Если речь идет о здании, то вполне можно ограничиться указанием на его месторасположение. Но, если это помещение в строении, которое не имеет отдельно выделенного адреса, необходимо его как-то обозначить. Законодатель не дает на этот счет четких указаний. Главное условие, чтобы предоставленная информация позволяла определенно установить подлежащее передаче имущество.

    Обычно для этого используются экспликации зданий, где на схеме отдельным цветом (или иным образом) выделяется арендуемый объект. Главное – сослаться на такую отметку в самом договоре.

    Если текст последнего не позволяет определенно установить передаваемое имущество, сделка будет считаться не заключенным. Со всеми вытекающими отсюда последствиями.

    Если вы сдаете или снимаете квартиры в Подмосковье, то вам достаточно просто заключить письменный договор с контрагентом. А вот аренда здания или сооружения – дело иное. Тут необходимо озадачиться государственной регистрацией.

    Без нее сделка считается недействительной. Правда, существует способ обойти общее правило, активно применяемый сегодня коммерсантами. Если заключить договор аренды на срок менее 12 месяцев, государственная регистрация не требуется. В дальнейшем срок действия можно снова продлить и опять же обойтись без регистрации. Иное дело, что краткосрочная аренда не всегда в интересах сторон. Но, если контрагенты между собой хорошо ладят и уверены в продлении отношений по истечении 11 месяцев, включение в текст договора подобного условия вполне можно назвать оправданным.

    Понедельник, Июль 23rd, 2012| Рубрика: Недвижимость.


     Недвижимость

    Выбор зимней резины
    Зачастую холод вместе с гололедом и снегом застают
    Дачные шезлонги
    Любая дача рассматривается не только как место выращивания
    Как самостоятельно отремонтировать движок?
    Большинству владельцев поддержанных иномарок хотя бы раз приходилось
    Как ухаживать за автомобилем
    Дизайн и внешний вид автомобиля – это лице
    АвтоМАЗ
    Компания «АвтоМАЗ» является официальным поставщиком МАЗ на территории
    Для чего предназначены специальные автомобили?
    Как нам известно из прошлых лет, первыми были
    Записки автомобилиста: выбор индивидуального коммуникатора
    Вам приходится много работать, даже в то время,
    Неоригинальные запчасти – в чем отличие?
    Не секрет, что большинство оригинальных запчастей заводов-производителей автомобилей
    Для чего нужны тенты и чехлы на автомобили
    Что такое чехол для автомобиля? Вы, наверно, хоть
    Выбираем авто новое или подержанное?
    Покупка машины дело нешуточное. Особенно на сегодняшний день,
    Автомобиль Audi A 8
    Автомобиль. являющийся конкурентом БМВ и Mersedes-Benz. Легкое алюминиевое
    Укладка рулонного газона и уход за ним.
    Укладка газона не сложна, если соблюдать определенные установленные
    Устройство газона своими руками
    Красивый зеленый газон возле дома – это мечта
    Каталог автозапчастей Toyota Yaris
    Toyota Yaris представляет собой компактного типа переднеприводной хэтчбек



    TEST


    2000– © ege66

    Копирование материалов сайта возможно только с указанием активной индексируемой гиперссылки на наш сайт.
    Партнеры сайта
    Полезно
    Карта сайта
    О сайте
    Реклама на сайте

    Нагрузка:
    34 запроса, 0,747 секунд, 15.27 Мб