Строительство

  • "Умный дом"
  • Бани и сауны
  • Бытовая техника
  • Вентиляция и кондиционирование
  • Инструмент и оборудование
  • Интерьер и декор
  • Ландшафт и дизайн
  • Мебель
  • Окна и двери
  • Разное
  • Ремонт и отделка
  • Сантехника и отопление
  • Строительные материалы
  • Школа ремонта
  • Электрика
  • Выбор окон и дверей для бани
    Баня – это невероятное удобство, которое является признаком
    Правильное оформление спальни
    Прежде всего, спальня должна быть полностью открыта для
    Приобретение и установка пластиковых окон
    По сравнению с ситуацией десятилетней давности, пластиковые окна
    Обои под покраску.
    Обои под покраску — это рулонный отделочный материал,
    Сургуч от компании «Алый Парус»: о выгодах удачного выбора поставщика
    Какие ассоциации возникают в восприятии человека, когда он
    Стоит ли узаконивать самовольную перепланировку
    Есть мнение, что выполненную без разрешения перепланировку очень
    Вагонка: особенности применения
    Отборная и специальным образом обработанная древесина называется вагонкой.
    Система защиты от протечек воды
    Всем знакома такая проблема, как протечка воды, и

    Что такое каркасный дом
    На сегодняшний день достаточно часто в строительстве встречаются
    Преимущества квартиры-студии
    Квартиры-студии являются одними из популярных и востребованных типов
    Cдаем в аренду квартиру c кондиционером
    Все мы сталкивались с понятием аренды в обыденной
    Что нужно, чтобы взять ипотеку
    Ипотека – это одно из самых распространенных вариантов
    Дома из бруса
    Несмотря на серьезную тягу соотечественников ко всему импортному
    Канадский дом
    Уже более двухсот лет в США и Канаде
    Аренда коттеджа: особенности краткосрочных договоров
    Как правило, краткосрочная аренда коттеджа связана с проведением
    Продать самостоятельно
    Если возникла необходимость продажи квартиры с целью получения

    Существенные условия договора аренды недвижимости

    Рынок недвижимости радует современных потребителей разнообразием объектов. Это и коттеджи в Подмосковье, и квартиры в Москве, и коммерческие здания в Саратове.И все это так или иначе доступно нашим соотечественникам. Кто-то из них предпочитает приобретать недвижимость в собственность, кого-то больше устраивает ее аренда. Последним и посвящается эта статья.

    Итак, в первую очередь следует уяснить для себя, что, когда говорят о договоре аренды недвижимости, речь идет исключительно о нежилых объектах, будь то коммерческое, промышленное, торговое и т.п. здание или сооружение. Если предметом сделки выступает квартира или дом, принято говорить о найме жилья. Почему это так важно? Дело в том, что возникающие в таких случаях правоотношения регулируются соответствующими нормами разных разделов ГК РФ. Кроме того, наем жилого помещения регламентируется ЖК РФ.

    Разные правила, разные условия. Вообще в Гражданском кодексе аренде посвящено достаточно много разделов. Есть общие правила, а есть специальные, касающиеся отдельно аренды зданий и сооружения, а также аренды предприятий. Исходя из этого, и следует говорить о существенных условиях рассматриваемой сделки. Так, например, если речь идет о здании или сооружении, в текст сделки обязательно должно быть включено условие о ее цене. Если стороны не оговорили величину арендной платы, договор считается незаключенным.

    К таким же последствиям приводит и не определение предмета сделки. Коттеджные поселки, города и села имеют свои адреса. Поэтому сдавая тот или иной объект недвижимости, следует указать, где он расположен. И не только! Если речь идет о здании, то вполне можно ограничиться указанием на его месторасположение. Но, если это помещение в строении, которое не имеет отдельно выделенного адреса, необходимо его как-то обозначить. Законодатель не дает на этот счет четких указаний. Главное условие, чтобы предоставленная информация позволяла определенно установить подлежащее передаче имущество.

    Обычно для этого используются экспликации зданий, где на схеме отдельным цветом (или иным образом) выделяется арендуемый объект. Главное – сослаться на такую отметку в самом договоре.

    Если текст последнего не позволяет определенно установить передаваемое имущество, сделка будет считаться не заключенным. Со всеми вытекающими отсюда последствиями.

    Если вы сдаете или снимаете квартиры в Подмосковье, то вам достаточно просто заключить письменный договор с контрагентом. А вот аренда здания или сооружения – дело иное. Тут необходимо озадачиться государственной регистрацией.

    Без нее сделка считается недействительной. Правда, существует способ обойти общее правило, активно применяемый сегодня коммерсантами. Если заключить договор аренды на срок менее 12 месяцев, государственная регистрация не требуется. В дальнейшем срок действия можно снова продлить и опять же обойтись без регистрации. Иное дело, что краткосрочная аренда не всегда в интересах сторон. Но, если контрагенты между собой хорошо ладят и уверены в продлении отношений по истечении 11 месяцев, включение в текст договора подобного условия вполне можно назвать оправданным.

    Понедельник, Июль 23rd, 2012| Рубрика: Недвижимость.


     Недвижимость

    Уход за покрышками
    Колеса и покрышки на них являются одними из
    Автомобильные пылесосы
    Есть совсем маленькие устройства данного типа, предназначенные для
    Мотоцикл Урал Волк
    Тесная связь разработчиков с байкерами на стадии проектирования
    Эксплуатация автомобилей
    Главным понятием в теории надежности автомобиля является отказ.
    Заборы из профнастила
    Заборы из профнастила в последнее время пользуются особенной
    Средства безопасности нового поколения: в стремлении к снижению аварийного риска
    Автомобиль – не только эффективное средство комфортного перемещения,
    Иномарки российского производства значительно увеличивают долю продаж на рынке
    По данным предоставленным агентством АВТОСТАТ, реализация легковых автомобилей
    Создаём альпинарий
    Альпинарий или альпийская горка — это очень модный
    Как самостоятельно отремонтировать движок?
    Большинству владельцев поддержанных иномарок хотя бы раз приходилось
    Виды искусственного и натурального камня
    Самыми распространенными камнями на сегодняшний день из натуральных
    ДСАГО или ОСАГО в ином масштабе
    Многие владельцы транспортных средств в нашей стране в
    Устройство газона своими руками
    Красивый зеленый газон возле дома – это мечта
    Виды спецтехники
    Спецтехника имеет огромное значение для всех областей строительства
    Новинки от корейского концерна Kia
    За последнее время корейский автопром сделал большой скачет
    Различные виды электромобилей
    Главные автомобильные компании представили свои программы электромобилей в



    TEST


    2000– © ege66

    Копирование материалов сайта возможно только с указанием активной индексируемой гиперссылки на наш сайт.
    Партнеры сайта
    Полезно
    Карта сайта
    О сайте
    Реклама на сайте

    Нагрузка:
    34 запроса, 0,943 секунд, 15.26 Мб