Строительство

  • "Умный дом"
  • Бани и сауны
  • Бытовая техника
  • Вентиляция и кондиционирование
  • Инструмент и оборудование
  • Интерьер и декор
  • Ландшафт и дизайн
  • Мебель
  • Окна и двери
  • Разное
  • Ремонт и отделка
  • Сантехника и отопление
  • Строительные материалы
  • Школа ремонта
  • Электрика
  • Мультирум: характеристики системы
    Строительство дома с использованием объектов автоматизации – умный
    Использование мостовых кранов
    Широкое распространение наряду со стреловыми кранами монтажного типа
    Тонкости установки спутниковой антенны на доме
    В период, когда современные технологии предлагают нам все
    Dulux сделал красочной «Ночь в ARTPLAY»
    В ночь с 18 на 19 мая в
    Украшение ресторана к свадьбе: свадебные принадлежности
    Для любой юной девушки день бракосочетания – не
    Подоконники из мрамора
    Если говорить о таком изделии, как подоконники из
    Витражи – цветовой акцент в интерьере
    Интерьер как нельзя лучше отражает пристрастия и индивидуальность
    Новые технологии, применяемые в строительстве
    В то время, когда вы ведете строительство и
    Ремонт бетононасосов
    Бетононасосы сейчас повсеместно используются при строительстве многоэтажных комплексов.
    Жёлтый цвет в интерьере дома
    Эмоциональная реакция человека на цвет является достаточно сильной.

    Что такое ипотека?
    Говоря об ипотечном кредите или ипотеке, в первую
    Расходы на покупку жилья
    Вы наконец-то подкопили денег и решили съехать от
    Элитные коттеджи на Новой Риге
    Недавно были подведены итоги первичного рынка загородного жилья
    Запчасти и аксессуары для автомобилей
    В магазинах специализирующихся на автомобилях вы всегда сможете
    Качественные заменители оригинальных запчастей для японских автомобилей
    Несмотря на свои достаточно демократичные цены при покупке
    Деревянное домостроение
    Как считают специалисты, в скором времени рынок загородной
    Виды приводных цепей
    Приводная цепь – это механизм, который служит для

    Существенные условия договора аренды недвижимости

    Рынок недвижимости радует современных потребителей разнообразием объектов. Это и коттеджи в Подмосковье, и квартиры в Москве, и коммерческие здания в Саратове.И все это так или иначе доступно нашим соотечественникам. Кто-то из них предпочитает приобретать недвижимость в собственность, кого-то больше устраивает ее аренда. Последним и посвящается эта статья.

    Итак, в первую очередь следует уяснить для себя, что, когда говорят о договоре аренды недвижимости, речь идет исключительно о нежилых объектах, будь то коммерческое, промышленное, торговое и т.п. здание или сооружение. Если предметом сделки выступает квартира или дом, принято говорить о найме жилья. Почему это так важно? Дело в том, что возникающие в таких случаях правоотношения регулируются соответствующими нормами разных разделов ГК РФ. Кроме того, наем жилого помещения регламентируется ЖК РФ.

    Разные правила, разные условия. Вообще в Гражданском кодексе аренде посвящено достаточно много разделов. Есть общие правила, а есть специальные, касающиеся отдельно аренды зданий и сооружения, а также аренды предприятий. Исходя из этого, и следует говорить о существенных условиях рассматриваемой сделки. Так, например, если речь идет о здании или сооружении, в текст сделки обязательно должно быть включено условие о ее цене. Если стороны не оговорили величину арендной платы, договор считается незаключенным.

    К таким же последствиям приводит и не определение предмета сделки. Коттеджные поселки, города и села имеют свои адреса. Поэтому сдавая тот или иной объект недвижимости, следует указать, где он расположен. И не только! Если речь идет о здании, то вполне можно ограничиться указанием на его месторасположение. Но, если это помещение в строении, которое не имеет отдельно выделенного адреса, необходимо его как-то обозначить. Законодатель не дает на этот счет четких указаний. Главное условие, чтобы предоставленная информация позволяла определенно установить подлежащее передаче имущество.

    Обычно для этого используются экспликации зданий, где на схеме отдельным цветом (или иным образом) выделяется арендуемый объект. Главное – сослаться на такую отметку в самом договоре.

    Если текст последнего не позволяет определенно установить передаваемое имущество, сделка будет считаться не заключенным. Со всеми вытекающими отсюда последствиями.

    Если вы сдаете или снимаете квартиры в Подмосковье, то вам достаточно просто заключить письменный договор с контрагентом. А вот аренда здания или сооружения – дело иное. Тут необходимо озадачиться государственной регистрацией.

    Без нее сделка считается недействительной. Правда, существует способ обойти общее правило, активно применяемый сегодня коммерсантами. Если заключить договор аренды на срок менее 12 месяцев, государственная регистрация не требуется. В дальнейшем срок действия можно снова продлить и опять же обойтись без регистрации. Иное дело, что краткосрочная аренда не всегда в интересах сторон. Но, если контрагенты между собой хорошо ладят и уверены в продлении отношений по истечении 11 месяцев, включение в текст договора подобного условия вполне можно назвать оправданным.

    Понедельник, Июль 23rd, 2012| Рубрика: Недвижимость.


     Недвижимость

  • Загородная недвижимость
  • Зарубежная недвижимость
  • Ипотека и страхование
  • Продажа и покупка
  • Разное
  • Новинки от корейского концерна Kia
    За последнее время корейский автопром сделал большой скачет
    Виды искусственного и натурального камня
    Самыми распространенными камнями на сегодняшний день из натуральных
    Выбираем тротуарную плитку
    Определять подлинное качество тротуарной плитки, только по её
    Дачные шезлонги
    Любая дача рассматривается не только как место выращивания
    В Японии рынок продаж автомобилей зафиксировал рекордно низкую отметку
    На японском рынке в апреле текущего года было
    Чистка автомобильного салона своими силами
    Салон автомобиля – место, где необходимо периодически проводить
    VIP-авто для любого случая
    Многие столичные транспортные компании предоставляют услуги перевозок пассажиров
    Основные виды колес
    Колеса являются неотъемлемой частью автомобиля. Ведь без него
    Porsche Cajun
    Приятная новость для ценителей спортивного минимализма от кроссоверов
    Арендуем технику специального назначения
    Сейчас любое строительство выполняется с обязательным использованием техники
    Бережем двигатель
    Как и любой человек всю свою жизнь старается
    Типы тюнинга автомобиля
    Поскольку настраивающаяся промышленность автомобилей выросла, многочисленные различные стили
    Проверка работоспособности аккумулятора
    Иногда нам надо знать, хватит ли энергии аккумуляторной
    Что такое картинг?
    Картинг является одним видов автоспорта, а соревнования по
    Запчасти и аксессуары для автомобилей
    В магазинах специализирующихся на автомобилях вы всегда сможете



    TEST


    2000–2019 © ege66

    Копирование материалов сайта возможно только с указанием активной индексируемой гиперссылки на наш сайт.
    Партнеры сайта
    Полезно
    Карта сайта
    О сайте
    Реклама на сайте

    Нагрузка:
    43 запроса, 1,037 секунд, 32.01 Мб