Строительство

  • "Умный дом"
  • Бани и сауны
  • Бытовая техника
  • Вентиляция и кондиционирование
  • Инструмент и оборудование
  • Интерьер и декор
  • Ландшафт и дизайн
  • Мебель
  • Окна и двери
  • Разное
  • Ремонт и отделка
  • Сантехника и отопление
  • Строительные материалы
  • Школа ремонта
  • Электрика
  • Жилье премиум и элит класса.
    Заранее отметим отличие этих двух классов лежит в
    Ковры в минске выбор
    Ковер всегда находится на полу. Мы постоянно ходим
    Преимущества и применение гранитной плитки
    С незапамятных времён люди ценили и активно использовали
    Обслуживание компьютеров — верный выбор.
    В нынешнем бизнесе важную роль играет постоянная работа
    Новое направление в дорожном строительстве при помощи геосинтетиков
    Применение геосинтетических материалов в строительной области меняет в
    Что собой представляет фасадная штукатурка?
    Строительство загородного дома подошло к концу. Все коммуникации
    Стол для формовки пиццы
    Пицца – это исконно итальянское блюдо, без которого,
    Особенности выбора шкафа купе
    По мнению профессиональных дизайнеров, целый комплекс характеристик (цвет,
    Современные коттеджи и домики для отдыхающих
    На сегодня коттеджное строительство  – это, прежде всего,

    Как организовать праздник?
    Организация торжеств в России зачастую проходит по одинаковому
    Как быстро купить квартиру?
    Покупка или продажа квартиры — это всегда ответственное
    Новостройки Подмосковья
    Новое жилье в Москве и Московской области пользуется
    Инфраструктура коттеждных поселков
    Инфраструктурная компонента поселка существенно отражается на привлекательности домов
    А нужен ли берег турецкий?
    Стабильный рост турецкой экономики в последнее время переориентировал
    Зимние шины. Борьба за лидерство
    В наши дни идёт упорная борьба за лидерство
    Преимущества и недостатки покупки офисов
    Начинающие предприниматели, в первую очередь, сталкиваются с проблемами

    Существенные условия договора аренды недвижимости

    Рынок недвижимости радует современных потребителей разнообразием объектов. Это и коттеджи в Подмосковье, и квартиры в Москве, и коммерческие здания в Саратове.И все это так или иначе доступно нашим соотечественникам. Кто-то из них предпочитает приобретать недвижимость в собственность, кого-то больше устраивает ее аренда. Последним и посвящается эта статья.

    Итак, в первую очередь следует уяснить для себя, что, когда говорят о договоре аренды недвижимости, речь идет исключительно о нежилых объектах, будь то коммерческое, промышленное, торговое и т.п. здание или сооружение. Если предметом сделки выступает квартира или дом, принято говорить о найме жилья. Почему это так важно? Дело в том, что возникающие в таких случаях правоотношения регулируются соответствующими нормами разных разделов ГК РФ. Кроме того, наем жилого помещения регламентируется ЖК РФ.

    Разные правила, разные условия. Вообще в Гражданском кодексе аренде посвящено достаточно много разделов. Есть общие правила, а есть специальные, касающиеся отдельно аренды зданий и сооружения, а также аренды предприятий. Исходя из этого, и следует говорить о существенных условиях рассматриваемой сделки. Так, например, если речь идет о здании или сооружении, в текст сделки обязательно должно быть включено условие о ее цене. Если стороны не оговорили величину арендной платы, договор считается незаключенным.

    К таким же последствиям приводит и не определение предмета сделки. Коттеджные поселки, города и села имеют свои адреса. Поэтому сдавая тот или иной объект недвижимости, следует указать, где он расположен. И не только! Если речь идет о здании, то вполне можно ограничиться указанием на его месторасположение. Но, если это помещение в строении, которое не имеет отдельно выделенного адреса, необходимо его как-то обозначить. Законодатель не дает на этот счет четких указаний. Главное условие, чтобы предоставленная информация позволяла определенно установить подлежащее передаче имущество.

    Обычно для этого используются экспликации зданий, где на схеме отдельным цветом (или иным образом) выделяется арендуемый объект. Главное – сослаться на такую отметку в самом договоре.

    Если текст последнего не позволяет определенно установить передаваемое имущество, сделка будет считаться не заключенным. Со всеми вытекающими отсюда последствиями.

    Если вы сдаете или снимаете квартиры в Подмосковье, то вам достаточно просто заключить письменный договор с контрагентом. А вот аренда здания или сооружения – дело иное. Тут необходимо озадачиться государственной регистрацией.

    Без нее сделка считается недействительной. Правда, существует способ обойти общее правило, активно применяемый сегодня коммерсантами. Если заключить договор аренды на срок менее 12 месяцев, государственная регистрация не требуется. В дальнейшем срок действия можно снова продлить и опять же обойтись без регистрации. Иное дело, что краткосрочная аренда не всегда в интересах сторон. Но, если контрагенты между собой хорошо ладят и уверены в продлении отношений по истечении 11 месяцев, включение в текст договора подобного условия вполне можно назвать оправданным.

    Понедельник, Июль 23rd, 2012| Рубрика: Недвижимость.


     Недвижимость

  • Загородная недвижимость
  • Зарубежная недвижимость
  • Ипотека и страхование
  • Продажа и покупка
  • Разное
  • Тюнинг с помощью подсветки
    Для украшения автомобиля все средства хороши, но особенно
    Автомобиль Audi A 8
    Это роскошный седан, названный Audi A8 — имя,
    Ремонт 4-х комнатных квартир в Москве
    Ремонт 4-х комнатной квартиры – это мероприятие, требующее
    Эксплуатация автомобиля в зимнее время.
    В зимнее время к своему автомобилю нужно относиться
    Продолжение бестселлера от Honda Hornet 2011.
    Не знаю, как в России, а вот более
    Страхование транспортных средств
    По результатам статистики, за последние несколько лет страхование
    Автомобильная резина для внедорожников
    Большинство владельцев полноприводных транспортных средств не занимаются сезонной
    Услуги профессиональных дизайнеров
    В современное время после заключительной ступени ремонта квартиры
    Аренда экскаваторов
    Экскаваторы являются одним из широко применяемых в строительстве
    Правильная эксплуатация автомобиля
    Каждый обладатель автомобиля хочет, чтобы он прослужил ему
    Подарки автолюбителю
    Существует довольно большая категория людей, для которых автомобиль
    GPS навигаторы
    Большинство жителей городов с населением от 400-500 тысяч
    Что такое картинг?
    Картинг является одним видов автоспорта, а соревнования по



    TEST


    2000–2018 © ege66

    Копирование материалов сайта возможно только с указанием активной индексируемой гиперссылки на наш сайт.
    Партнеры сайта
    Полезно
    Карта сайта
    О сайте
    Реклама на сайте

    Нагрузка:
    43 запроса, 0,440 секунд, 32.02 Мб