Строительство

  • "Умный дом"
  • Бани и сауны
  • Бытовая техника
  • Вентиляция и кондиционирование
  • Инструмент и оборудование
  • Интерьер и декор
  • Ландшафт и дизайн
  • Мебель
  • Окна и двери
  • Разное
  • Ремонт и отделка
  • Сантехника и отопление
  • Строительные материалы
  • Школа ремонта
  • Электрика
  • Разработка дизайна маленькой квартиры
    Маленькие комнаты — не новость в наших советских
    Матрасы компании Консул
    Ни для кого не секрет, что кровать является
    Роспись потолков и стен
    Сегодня роспись является модным дизайнерским трендом. Расписывают все:
    Производство кухонной мебели: МДФ и ДСП
    Основными материалами при производстве мебели для кухни являются
    Индукционное освещение
    Если вы задались поиском наиболее выгодного источника света
    Какой купить диван для спальни
    Спальня — место для покоя, отдыха и занятия
    Металлдизайн: особенности применение в различных конструкциях
    Металлдизайн – не новое, но динамично развивающееся предложение
    Обратные затворы
    В наше время трубопроводы, насосы и другие типы
    Кровельный профнастил использование
    В зависимости от сферы применения различают несколько видов

    Что лучше приобрести или возвести коттедж?
    Когда вы мечтаете о своем личном доме, в
    Отдых в Австрии и Андорре — может купить там жилье?
    Зимний отдых в Австрии очень ценится туристами из
    Торговый центр «Петровский»
    Главным фактором, влияющим на успешность компании, безусловно, является
    Выбор дачных участков
    Дача – место особенное. Одни приобретают дачный участок,
    Ароматизаторы и освежители воздуха
    Создание приятной атмосферы в автомобиле зависит не только
    Страховка новой квартиры
    Сейчас, страхование неуклонно набирает обороты, повышая квалификацию своих
    Аренда коммерческой недвижимости
    Аренда недвижимости коммерческого предназначения — это крайне актуальный

    Существенные условия договора аренды недвижимости

    Рынок недвижимости радует современных потребителей разнообразием объектов. Это и коттеджи в Подмосковье, и квартиры в Москве, и коммерческие здания в Саратове.И все это так или иначе доступно нашим соотечественникам. Кто-то из них предпочитает приобретать недвижимость в собственность, кого-то больше устраивает ее аренда. Последним и посвящается эта статья.

    Итак, в первую очередь следует уяснить для себя, что, когда говорят о договоре аренды недвижимости, речь идет исключительно о нежилых объектах, будь то коммерческое, промышленное, торговое и т.п. здание или сооружение. Если предметом сделки выступает квартира или дом, принято говорить о найме жилья. Почему это так важно? Дело в том, что возникающие в таких случаях правоотношения регулируются соответствующими нормами разных разделов ГК РФ. Кроме того, наем жилого помещения регламентируется ЖК РФ.

    Разные правила, разные условия. Вообще в Гражданском кодексе аренде посвящено достаточно много разделов. Есть общие правила, а есть специальные, касающиеся отдельно аренды зданий и сооружения, а также аренды предприятий. Исходя из этого, и следует говорить о существенных условиях рассматриваемой сделки. Так, например, если речь идет о здании или сооружении, в текст сделки обязательно должно быть включено условие о ее цене. Если стороны не оговорили величину арендной платы, договор считается незаключенным.

    К таким же последствиям приводит и не определение предмета сделки. Коттеджные поселки, города и села имеют свои адреса. Поэтому сдавая тот или иной объект недвижимости, следует указать, где он расположен. И не только! Если речь идет о здании, то вполне можно ограничиться указанием на его месторасположение. Но, если это помещение в строении, которое не имеет отдельно выделенного адреса, необходимо его как-то обозначить. Законодатель не дает на этот счет четких указаний. Главное условие, чтобы предоставленная информация позволяла определенно установить подлежащее передаче имущество.

    Обычно для этого используются экспликации зданий, где на схеме отдельным цветом (или иным образом) выделяется арендуемый объект. Главное – сослаться на такую отметку в самом договоре.

    Если текст последнего не позволяет определенно установить передаваемое имущество, сделка будет считаться не заключенным. Со всеми вытекающими отсюда последствиями.

    Если вы сдаете или снимаете квартиры в Подмосковье, то вам достаточно просто заключить письменный договор с контрагентом. А вот аренда здания или сооружения – дело иное. Тут необходимо озадачиться государственной регистрацией.

    Без нее сделка считается недействительной. Правда, существует способ обойти общее правило, активно применяемый сегодня коммерсантами. Если заключить договор аренды на срок менее 12 месяцев, государственная регистрация не требуется. В дальнейшем срок действия можно снова продлить и опять же обойтись без регистрации. Иное дело, что краткосрочная аренда не всегда в интересах сторон. Но, если контрагенты между собой хорошо ладят и уверены в продлении отношений по истечении 11 месяцев, включение в текст договора подобного условия вполне можно назвать оправданным.

    Понедельник, Июль 23rd, 2012| Рубрика: Недвижимость.


     Недвижимость

  • Загородная недвижимость
  • Зарубежная недвижимость
  • Ипотека и страхование
  • Продажа и покупка
  • Разное
  • Автомобильный MP3 FM модулятор (трансмиттер)
    Автомобильный MP3 FM модулятор (трансмиттер) – это новый
    Применение грузоподъемных устройств в условиях современного производственного цеха
    Одним из основных требований к организации рабочего процесса
    Основные преимущества частных перевозок
    Сегодня большой популярностью пользуются частные грузоперевозки, они практически
    Выбор отечественного поддержанного авто
    Среди российских водителей бытует мнение, что отечественный автомобиль
    Какой забор построить на даче
    Каждая стройка должна начинаться с возведения забора, ведь
    Устройство газона своими руками
    Красивый зеленый газон возле дома – это мечта
    Автомобиль Audi A 8
    Это роскошный седан, названный Audi A8 — имя,
    Теплица в дополнение к ландшафтному дизайну
    Теплица на дачном или садовом участке – это
    Автомобиль BMW 7 Series
    Впервые почти через 20 лет, BMW 7 Series
    Краткий обзор обязательного страхования ОСАГО
    С 2003 года в России действует такой тип
    Как сделать красивый газон на даче
    Загородный дом сегодня обрел несколько иное назначение, чем
    Ландшафтный проект — первый шаг к созданию сада. Часть 2
    Слово «сад» на сегодняшний день чаще всего употребляют,



    TEST


    2000–2018 © ege66

    Копирование материалов сайта возможно только с указанием активной индексируемой гиперссылки на наш сайт.
    Партнеры сайта
    Полезно
    Карта сайта
    О сайте
    Реклама на сайте

    Нагрузка:
    43 запроса, 0,459 секунд, 32.05 Мб