Строительство

  • "Умный дом"
  • Бани и сауны
  • Бытовая техника
  • Вентиляция и кондиционирование
  • Инструмент и оборудование
  • Интерьер и декор
  • Ландшафт и дизайн
  • Мебель
  • Окна и двери
  • Разное
  • Ремонт и отделка
  • Сантехника и отопление
  • Строительные материалы
  • Школа ремонта
  • Электрика
  • Как сделать красивый газон на даче
    Загородный дом сегодня обрел несколько иное назначение, чем
    О выборе шкафа-купе: несколько базовых критериев поиска
    Шкаф-купе сегодня остается самым востребованным мебельным элементом. По
    Восстанавливаем подоконник своими руками
    Довольно часто подоконники в домах нуждаются в срочном
    Проникающая гидроизоляция для ленточного фундамента
    Фундамент – является основой дома. Если фундамент выполнен
    Кондиционеры инверторные — создание комфортного микроклимата.
    Быстрый бег нашей жизни, изменение климата заставляют нас
    Ещё один взгляд на проблему кондиционирования воздуха
    Человеку для жизни просто необходим чистый воздух.Сейчас, когда
    Замки для металлических дверей
    Статья написана по материалам сайта www.stall-dver.ru Замок по праву
    Этот непростой выбор ванны
    После завершения отделочных работ в ванной комнате во
    Бетонные смеси на современном строительстве
    Ни для кого не секрет, что максимальная надежность

    Cдаем в аренду квартиру c кондиционером
    Все мы сталкивались с понятием аренды в обыденной
    Кредиты под залог недвижимости
    К какому учреждению вы не обратились бы за
    Плюсы и минусы ипотеки
    Понятие «ипотека» стало популярным среди граждан многих стран,
    Действия на рынке недвижимости
    Практически любая сделка, совершаемая на рынках недвижимости –
    Покупка дома у Черного моря
    Покупка частного дома у самого моря — это
    Какой загородный дом нам нужен?
    Спрос на загородную  недвижимость продолжает расти, и порой

    Существенные условия договора аренды недвижимости

    Рынок недвижимости радует современных потребителей разнообразием объектов. Это и коттеджи в Подмосковье, и квартиры в Москве, и коммерческие здания в Саратове.И все это так или иначе доступно нашим соотечественникам. Кто-то из них предпочитает приобретать недвижимость в собственность, кого-то больше устраивает ее аренда. Последним и посвящается эта статья.

    Итак, в первую очередь следует уяснить для себя, что, когда говорят о договоре аренды недвижимости, речь идет исключительно о нежилых объектах, будь то коммерческое, промышленное, торговое и т.п. здание или сооружение. Если предметом сделки выступает квартира или дом, принято говорить о найме жилья. Почему это так важно? Дело в том, что возникающие в таких случаях правоотношения регулируются соответствующими нормами разных разделов ГК РФ. Кроме того, наем жилого помещения регламентируется ЖК РФ.

    Разные правила, разные условия. Вообще в Гражданском кодексе аренде посвящено достаточно много разделов. Есть общие правила, а есть специальные, касающиеся отдельно аренды зданий и сооружения, а также аренды предприятий. Исходя из этого, и следует говорить о существенных условиях рассматриваемой сделки. Так, например, если речь идет о здании или сооружении, в текст сделки обязательно должно быть включено условие о ее цене. Если стороны не оговорили величину арендной платы, договор считается незаключенным.

    К таким же последствиям приводит и не определение предмета сделки. Коттеджные поселки, города и села имеют свои адреса. Поэтому сдавая тот или иной объект недвижимости, следует указать, где он расположен. И не только! Если речь идет о здании, то вполне можно ограничиться указанием на его месторасположение. Но, если это помещение в строении, которое не имеет отдельно выделенного адреса, необходимо его как-то обозначить. Законодатель не дает на этот счет четких указаний. Главное условие, чтобы предоставленная информация позволяла определенно установить подлежащее передаче имущество.

    Обычно для этого используются экспликации зданий, где на схеме отдельным цветом (или иным образом) выделяется арендуемый объект. Главное – сослаться на такую отметку в самом договоре.

    Если текст последнего не позволяет определенно установить передаваемое имущество, сделка будет считаться не заключенным. Со всеми вытекающими отсюда последствиями.

    Если вы сдаете или снимаете квартиры в Подмосковье, то вам достаточно просто заключить письменный договор с контрагентом. А вот аренда здания или сооружения – дело иное. Тут необходимо озадачиться государственной регистрацией.

    Без нее сделка считается недействительной. Правда, существует способ обойти общее правило, активно применяемый сегодня коммерсантами. Если заключить договор аренды на срок менее 12 месяцев, государственная регистрация не требуется. В дальнейшем срок действия можно снова продлить и опять же обойтись без регистрации. Иное дело, что краткосрочная аренда не всегда в интересах сторон. Но, если контрагенты между собой хорошо ладят и уверены в продлении отношений по истечении 11 месяцев, включение в текст договора подобного условия вполне можно назвать оправданным.

    Понедельник, Июль 23rd, 2012| Рубрика: Недвижимость.


     Недвижимость

    В Японии рынок продаж автомобилей зафиксировал рекордно низкую отметку
    На японском рынке в апреле текущего года было
    Каталог автозапчастей Toyota Yaris
    Toyota Yaris представляет собой компактного типа переднеприводной хэтчбек
    Российская спецтехника
    Продолжительное время основным преимуществом отечественного строительного оборудования были
    Приобретение коммерческой недвижимости
    Вы решились на собственное дело, тогда вам нужно
    Универсальные шины: небезопасное заблуждение или объективная реальность?
    С момента популяризации автомобиля на отечественных просторах и
    BMW R1200 R Classic передает привет из прошлого.
    Не для кого не секрет, что бестселлером последних
    Покупаете подержанный автомобиль? Не забудьте подумать о ремонте.
    Какая мысль нас гложет при покупке подержанного автомобиля?
    Как сделать красивый газон на даче
    Загородный дом сегодня обрел несколько иное назначение, чем
    Арендуем технику специального назначения
    Сейчас любое строительство выполняется с обязательным использованием техники
    Автомобильные холодильники
    Если вы любитель долгих путешествий или частых вылазок
    Дачные шезлонги
    Любая дача рассматривается не только как место выращивания
    Чем выгоден лизинг?
    В современное кризисное время каждому жителю нашей страны
    Кому нужны дополнительные уроки вождения
    Не секрет ни для кого, что подготовка в
    Стоит ли покупать запчасти на разборках?
    Многие сталкиваются с проблемой покупки новых автозапчастей. Как
    Ландшафтный дизайн: прошлое и современность. Часть 2
    Истоки пейзажного направления находим в садово-парковому искусстве Китая



    TEST


    2000– © ege66

    Копирование материалов сайта возможно только с указанием активной индексируемой гиперссылки на наш сайт.
    Партнеры сайта
    Полезно
    Карта сайта
    О сайте
    Реклама на сайте

    Нагрузка:
    34 запроса, 0,757 секунд, 15.26 Мб